结论：转现房销售时，房开商是否需要预缴维修基金，需根据当地的具体规定来确定，但一般情况下，维修基金是由购房者缴纳的，而非房开商预缴。若房开商被要求预缴，需确保该要求有明确的法律依据或地方性规定支持，否则可能涉及不合法操作。

分析说明：

1. 维修基金的一般缴纳原则：

   • 维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。
   • 根据通常的法律规定和实践，维修基金是由购房者在购买房屋时按照一定比例缴纳的，而非由房开商预缴。

2. 房开商预缴维修基金的合法性：

   • 无普遍性法律规定：目前，没有普遍性的法律规定要求房开商在转现房销售时预缴维修基金。
   • 地方性规定可能存在：然而，不同地区可能根据当地实际情况制定了地方性规定或政策，要求房开商在特定情况下预缴维修基金。这种情况下，房开商需遵循当地的具体规定。
   • 合法性判断：若房开商被要求预缴维修基金，且该要求没有明确的法律依据或地方性规定支持，则可能涉及不合法操作。购房者或房开商均有权对此提出质疑，并寻求法律途径解决。

3. 实际操作中的建议：

   • 购房者角度：在购买房屋时，购房者应仔细阅读购房合同和相关条款，了解维修基金的缴纳方式和责任方。若对合同条款有疑问或不确定，应及时咨询专业律师或相关部门。
   • 房开商角度：房开商在销售房屋时，应明确告知购房者维修基金的缴纳方式和责任方，并确保合同条款的合法性和合规性。若被要求预缴维修基金，应核实该要求的法律依据或地方性规定，避免涉及不合法操作。

特殊场景：

• 若当地确实存在要求房开商预缴维修基金的地方性规定或政策，且该规定或政策具有合法性和合规性，则房开商需按照该规定或政策执行。但在此情况下，房开商仍有权对规定或政策的合理性和必要性提出质疑，并通过合法途径表达意见和建议。

后续行动建议：

• 若您作为购房者或房开商，在转现房销售过程中遇到维修基金缴纳的问题，且对当地的规定或政策存在疑问或不确定，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。