撰写商铺定金合同时，需要确保合同内容全面、条款明确，并且严格遵守相关法律法规，以保障双方的合法权益。以下是一份商铺定金合同的详细撰写指南及示例模板，供您参考：

一、商铺定金合同撰写指南

1. 标题与当事人信息

   • 标题应直接标明“商铺定金合同”。
   • 明确记载甲乙双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所（或地址）及联系电话等基本信息。

2. 主合同信息

   • 详细说明所担保的主合同情况，包括商铺买卖或租赁合同的名称、编号（如有）、签订时间、商铺的具体位置、面积、用途及交易价格等。

3. 定金条款

   • 定金数额：明确具体的金额，并注明货币种类。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，这是法律规定的上限。
   • 支付方式与期限：详细说明定金的支付方式（如银行转账、现金等），并约定具体的支付时间或期限。建议采用可留痕的支付方式，以便日后查证。
   • 定金的作用：明确定金作为订立主合同的担保，定金交付后，定金合同即生效。

4. 定金处理规则

   • 定金抵作价款：约定主合同履行完毕后，定金应抵作价款或由收受方收回。
   • 定金罚则：若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，无权请求返还定金；若收受定金的一方同样违约，则应双倍返还定金。

5. 主合同的签订与履行

   • 设定明确的正式合同签订时间框架或条件，确保双方在约定期限内完成正式合同的签订。
   • 如有必要，可约定主合同的履行期限或关键节点的完成时间。

6. 违约责任

   • 除定金罚则外，双方还可约定其他违约情形的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，以增强合同的约束力。

7. 争议解决方式

   • 约定双方在履行定金合同过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。若选择仲裁，需明确仲裁机构的名称；若选择诉讼，可约定管辖法院。

8. 其他条款

   • 根据具体情况，可约定保密条款、通知与送达条款、合同的变更与解除条件和程序等其他事项。

9. 签字盖章

   • 合同尾部应有甲乙双方当事人的签字或盖章，以及法定代表人的签字（如适用），同时注明合同签订日期。

二、商铺定金合同示例模板

商铺定金合同

甲方（出卖人/出租人）：
姓名/名称：_____________
住所：__________________
联系方式：______________
身份证号码/统一社会信用代码：_________

乙方（买受人/承租人）：
姓名/名称：_____________
住所：__________________
联系方式：______________
身份证号码/统一社会信用代码：_________

鉴于乙方拟向甲方购买/租赁位于______（商铺具体位置）的商铺，双方经友好协商，就定金事宜达成如下协议：

## 一、乙方应向甲方支付定金人民币____元整（大写：________），作为双方订立商铺买卖/租赁合同的担保。该定金数额占主合同标的额的______%，且不超过主合同标的额的20%。


## 二、乙方应于____年____月____日前通过____（支付方式，如银行转账）向甲方支付上述定金，支付至以下账户：

   - 开户行：__________
   - 账号：__________
   - 户名：__________

## 三、甲方应于____年____月____日前与乙方签订正式的《商铺买卖合同》/《商铺租赁合同》。


## 四、定金处理规则：

   1. 若乙方按照主合同的约定全面履行了义务，定金在主合同履行完毕后，可抵作价款/租金或由乙方收回。
   2. 若乙方不履行主合同约定的债务，无权要求返还定金；若甲方不履行主合同约定的债务，应当双倍返还定金。

## 五、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向____仲裁委员会申请仲裁/向____人民法院提起诉讼。


## 六、本合同自双方签字盖章且定金实际交付之日起生效。


## 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。


## 八、其他特别约定：______________________


甲方（签字/盖章）：_________    日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________    日期：____年____月____日

在撰写和签订商铺定金合同时，务必确保所有条款清晰明确、无歧义，并咨询专业律师以确保合同条款的合法性和有效性。这样，您就能最大程度地保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。