若在平安银行办理的房证抵押贷款还不上，可按以下方式处理：
- 及时与银行沟通协商
- 说明情况：主动联系平安银行负责贷款业务的相关工作人员，如实告知自己目前无法按时还款的原因，比如是遭遇突发重大疾病、意外事故导致经济困难，还是企业经营不善等。
- 提出方案：根据自身实际情况，向银行提出合理的还款方案。例如，申请延长还款期限，将原本较短的还款周期拉长，降低每期的还款压力；或者申请暂停还款一段时间，待经济状况好转后再恢复还款，并制定新的还款计划。银行在评估你的实际情况后，可能会考虑你的申请，与你达成新的还款协议。
- 寻求亲友帮助
- 短期周转：向亲朋好友坦诚说明自己面临的困境，请求他们提供短期的资金支持，帮助你暂时度过难关，按时偿还银行贷款，避免产生逾期等不良记录。
- 长期合作：如果亲友有一定的经济实力，也可以与他们协商以合作的方式解决资金问题。比如，将房产的部分权益转让给亲友，由他们出资偿还贷款，之后按照约定分享房产的相关收益或承担相应责任。不过这种方式需要签订详细的协议，明确各方的权利和义务，以避免后续产生纠纷。
- 考虑资产处置
- 自行出售房产：如果经过努力仍无法偿还贷款，且不想让银行处置房产，你可以自行寻找买家出售房产。在出售前，需要与银行沟通，了解银行对于房产出售的相关要求和流程，确保出售所得款项能够优先用于偿还贷款。一般来说，银行会要求你将出售款项直接存入指定的还款账户，在还清贷款本息及相关费用后，解除房产的抵押登记。
- 银行拍卖房产：若你无法自行出售房产，银行在多次催收无果后，可能会根据贷款合同的约定，通过法律程序对抵押的房产进行拍卖。在拍卖过程中，你要积极配合银行和法院的工作，提供相关的房产资料和信息。拍卖所得款项在扣除拍卖费用、贷款本息及相关费用后，如有剩余将退还给你；如果拍卖所得不足以偿还贷款，你仍需要承担剩余债务的偿还责任。
- 关注法律风险与后果
- 信用受损：贷款逾期不还会影响你的个人信用记录，这将对你今后申请贷款、信用卡等金融业务产生负面影响，可能导致银行拒绝你的申请或提高贷款利率。
- 承担法律责任：如果银行通过法律途径追讨债务，你可能会面临被起诉的风险。一旦法院判决你败诉，你需要按照判决结果偿还贷款本息及相关费用，否则银行可以申请强制执行，包括冻结你的银行账户、查封其他财产等。
在整个处理过程中，建议你保留好与银行沟通的记录、相关的协议文件等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果你在处理过程中遇到复杂的法律问题或不确定如何操作，可以直接向我咨询。