跟二房东签的租房合同是否有效以及提前退租的问题，需要分情况讨论：
一、租房合同的有效性
有效的情况：
- 经过原房东同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人（二房东）经出租人（原房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，你与二房东签订的租房合同在满足合同基本条件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法）的前提下，通常是有效的。
- 原房东事后追认：即使二房东在转租时没有事先取得原房东的同意，但如果原房东在知道转租情况后，以实际行动表示认可（如继续收取租金），也视为对转租的追认，此时合同同样有效。
无效的情况：
- 未经原房东同意且事后未追认：若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在知道或应当知道转租事实后明确表示反对或未在六个月内提出异议但后续解除与二房东的租赁合同，那么你与二房东的合同将因原租赁合同的解除而无法继续履行，可能被认定为无效或面临无法履行的风险。
- 合同存在无效情形：如合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的，该合同将被认定为无效。
二、提前退租的问题
合同有约定：
- 如果租房合同中明确约定了提前退租的条件和违约责任，如需要支付违约金、扣除押金等，那么你应按照合同约定执行。这是基于合同自治原则，双方应遵守合同约定。
合同无约定或约定不明：
- 如果合同中没有明确约定提前退租的条件和违约责任，那么你需要与二房东协商解决。在协商过程中，你可以提出自己的合理理由和诉求，如因工作变动、家庭原因等需要提前退租，并尝试与二房东达成一致意见。
- 如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。但需要注意的是，由于合同未明确约定提前退租的责任，法院或仲裁机构可能会根据实际情况和公平原则进行裁决，这可能会涉及对双方损失的评估和分担。
三、建议
签订合同前：
- 在与二房东签订租房合同前，务必确认二房东具有转租权，最好查看其与原房东的租赁合同或获得原房东的书面同意。
- 仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理且无歧义，特别是关于提前退租的条款。
签订合同时：
- 在签订合同时保持警惕，确保自己的意思表示真实且无欺诈、胁迫等情形。
- 明确约定提前退租的条件和违约责任，以避免后续纠纷。
提前退租时：
- 如果确实需要提前退租，应尽早与二房东沟通并说明原因。
- 尝试与二房东协商达成一致意见，如支付合理的违约金或扣除部分押金等。
- 如果协商无果且认为自己的权益受到侵害，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
总之，跟二房东签的租房合同是否有效以及提前退租的问题需要根据具体情况进行判断和处理。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。