买了房甲方不腾退，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
协商沟通：
- 首先，尝试与甲方进行友好协商，明确表达您作为房屋新主人的权益，要求甲方按照约定时间腾退房屋。在协商过程中，可以保留好相关的沟通记录，如短信、微信聊天记录或录音等，以备后续需要。
发送律师函：
- 如果协商无果，您可以考虑委托律师向甲方发送律师函。律师函是一种正式的法律文件，具有法律威慑力，能够明确告知甲方其行为的法律后果，并敦促其尽快履行腾退义务。
提起诉讼：
- 若甲方仍拒绝腾退，您可以向法院提起诉讼，要求甲方履行腾退义务，并可能要求甲方承担因迟延腾退给您造成的损失，如租金损失、搬家费用等。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明您的主张，如购房合同、付款凭证、房屋产权证书等。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同成立并生效后，买受人即取得房屋的所有权，出卖人应当按照约定交付房屋。若出卖人拒绝交付，买受人有权要求其履行交付义务，并可能要求其承担违约责任。
申请强制执行：
- 如果法院判决甲方腾退房屋，但甲方仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以迫使甲方履行腾退义务。
在处理此类纠纷时，您还需要注意以下几点：
- 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与购房、交房相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋产权证书、沟通记录等。这些证据将在后续协商、诉讼或执行过程中发挥重要作用。
- 及时咨询专业律师：房产纠纷涉及复杂的法律关系和程序，建议您在处理过程中及时咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。律师将能够为您提供专业的法律意见和策略，帮助您更有效地解决问题。
最后，我想强调的是，面对房产纠纷，保持冷静和理性至关重要。通过合法途径维护自己的权益，不仅是对自己负责，也是对法律尊严的维护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。