当遇到楼上漏水导致自家遭受损失，想要与对方谈赔偿时，可以遵循以下清晰、详细的步骤来处理：
一、明确责任主体
首先，需要确定漏水的责任主体是谁。这通常涉及以下几种情况：
楼上业主责任：如果漏水是由于楼上业主的装修、使用不当等个人行为导致的，那么楼上业主就是责任主体，需要承担修复和赔偿责任。
开发商责任：如果漏水源于房屋本身的质量问题，如水管老化、防水层损坏等，并且房屋还在保修期内，那么开发商应承担维修及赔偿责任。
物业责任：对于公共管道等公共区域导致的漏水，如果物业没有尽到维护管理义务，物业也需要承担相应的责任。
二、详细记录与评估损失
在确定了责任主体后，接下来需要详细记录和评估漏水造成的损失。这包括：
收集证据：
- 使用拍照、录像等方式清晰记录漏水现场及受损情况。
- 保留请专业维修人员维修的发票、收据等维修费用单据。
- 列出因漏水造成的家具、电器等财产损失，并提供购买发票、鉴定报告等相关凭证。
评估损失：
- 对受损物品和区域进行详细记录，如墙面发霉、地板泡水、家具损坏等。
- 咨询装修公司或专业机构，获取修复或更换费用的准确报价。
- 考虑物品的折旧因素，合理估算损失价值。
三、与责任方协商赔偿
在收集了足够的证据并评估了损失后，可以与责任方进行协商赔偿：
友好沟通：
- 以友好、理性的态度与责任方进行沟通，出示收集到的证据和损失评估结果。
- 清晰说明漏水造成的具体损失，并提出具体的赔偿方案，包括维修费用、财产损失费用、居住补偿费用等。
寻求调解：
- 如果协商无果，可以向物业、社区等相关部门反映情况，请求他们介入调解。
- 物业和社区调解委员会可以作为中立方，促使双方达成和解。
四、法律途径维权
如果协商和调解都无法解决问题，那么可以考虑通过法律途径来维权：
发送律师函：
- 委托律师撰写并发送律师函，明确指出责任方的侵权行为、造成的损失及赔偿责任。
- 律师函可以施加法律压力，促使责任方主动与你协商解决。
提起诉讼：
- 如果律师函未起作用，可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
- 在诉讼过程中，需要提交充分的证据材料，包括现场照片、视频、损失清单、维修报价单等。
- 法院将依据双方证据和实际情况进行判决，判定责任方承担相应的赔偿责任。
五、注意事项
在整个处理过程中，还需要注意以下几点：
- 保持冷静和理智：避免与责任方发生冲突，以解决问题为目标。
- 及时维权：注意诉讼时效问题，避免错过最佳维权时机。
- 了解相关法律法规：以便在维权过程中更加得心应手，必要时可以咨询专业律师或法律援助机构。
综上所述，处理楼上漏水赔偿问题需要明确责任主体、详细记录与评估损失、与责任方协商赔偿，并在必要时通过法律途径维权。希望这些建议能对你有所帮助。