结论：同一村委会但不同村民小组的村民购买宅基地建房，其合法性并非绝对，而是取决于多种因素，包括买卖双方的身份、宅基地及房屋的合法性以及是否经过相关审批程序。一般情况下，这种买卖行为可能面临法律风险，建议谨慎对待。

一、宅基地所有权与流转限制

宅基地的所有权归农村集体所有，而非个人。根据法律规定，宅基地的转让通常限定在本集体经济组织成员之间。这里的“本集体经济组织成员”一般指的是同一村民小组的成员，因为村民小组是农村集体经济组织的基本单位。因此，同一村委会但不同村民小组的村民，在严格意义上可能并不属于同一集体经济组织成员，这可能导致宅基地的买卖行为受到限制。

二、合法买卖的条件

即使在同一村委会内，不同村民小组的村民之间进行宅基地买卖，也需要满足以下条件才能被视为合法：

1. 主体资格合法：买卖双方必须均为农村集体经济组织成员，且买方应符合宅基地分配条件，如没有宅基地或宅基地面积未达到标准等。然而，由于不同村民小组可能被视为不同的集体经济组织，因此这一条件可能难以满足。
2. 程序合法：宅基地的买卖必须经过本集体经济组织的同意，并办理相关审批手续。这包括村委会的批准以及可能涉及的乡镇人民政府的审核。如果未经这些程序，买卖行为可能被视为无效。
3. 合同内容合法：买卖合同应明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。

三、非法买卖的法律后果

如果同一村委会但不同村民小组的村民之间的宅基地买卖行为被认定为非法，那么可能面临以下法律后果：

1. 合同无效：根据法律规定，非法买卖宅基地的合同可能被视为无效，这意味着买方无法获得宅基地的使用权，也无法在宅基地上建房。
2. 房屋被拆除：如果买方已经在宅基地上建房，那么相关部门有权认定该房屋为违法建筑，并依法作出拆除决定。这将导致买方遭受重大经济损失。
3. 法律责任：买卖双方还可能因非法买卖宅基地而承担法律责任，包括民事赔偿责任和行政处罚等。

四、特殊情况与建议

尽管一般情况下同一村委会但不同村民小组的村民之间的宅基地买卖行为可能面临法律风险，但也存在一些特殊情况和例外规定。例如，如果买方因特殊原因（如投靠亲属、人才引进等）需要跨村民小组使用宅基地，并经过特定审批程序后，有可能获得宅基地使用资格。然而，这种情况相对较少，且有着严格的条件限制和审批流程。

建议：对于有意购买宅基地建房的朋友，务必先了解清楚相关法律规定和审批程序，确认自己的资格和条件。在交易过程中，建议签订书面合同并办理相关登记手续，以确保交易的合法性和有效性。如果遇到任何疑问或问题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。