结论：村民在同村委会的不同自然村买卖宅基地建房，这一行为在多数情况下是不合法且无效的，但具体还需根据宅基地的权属、买卖双方的资格以及当地政策等因素综合判断。以下从多个角度进行详细分析：

1. 宅基地的权属与买卖限制：

   • 宅基地属于农村集体所有，村民个人仅享有使用权，而非所有权。因此，宅基地的买卖并非简单的财产转让，而是涉及农村集体土地使用权的变更。
   • 根据相关法律法规，宅基地的买卖通常受到严格限制，一般只能在同一集体经济组织成员之间进行，且需符合当地政策规定。不同自然村虽然可能属于同一村委会管辖，但并不意味着它们属于同一集体经济组织。

2. 买卖双方的资格：

   • 买方必须具备使用宅基地的资格，即通常是本集体经济组织成员，且符合申请宅基地的条件（如无宅基地、宅基地面积不足等）。
   • 如果买方不是本集体经济组织成员，或者虽然属于同一村委会但不同自然村，且不符合使用宅基地的资格，那么买卖行为可能因违反法律法规而无效。

3. 当地政策的影响：

   • 不同地区对宅基地买卖的政策可能有所不同。有些地区可能允许在一定条件下进行宅基地的跨自然村买卖，但通常需要经过严格的审批程序。
   • 因此，在判断买卖行为是否合法有效时，必须充分考虑当地政策的具体规定。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果买卖行为被认定为违法无效，那么买方可能面临无法取得宅基地使用权的风险，同时卖方也可能因违法转让宅基地而承担相应的法律责任。
   • 此外，即使买卖行为在形式上符合当地政策，但如果未经过必要的审批程序或存在其他违法情形，也可能导致买卖合同无效或被撤销。

建议：

• 在进行宅基地买卖前，务必了解清楚当地政策的具体规定，确保买卖行为符合法律法规的要求。
• 买卖双方应签订详细的买卖合同，明确双方的权利义务和违约责任，以降低法律风险。
• 如果对宅基地买卖的法律问题存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。

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