抵押贷款签了合同没有放款，合同的生效情况需根据合同的具体内容、双方主体以及法律规定来综合判断。一般而言，抵押合同自成立时即生效，但借款合同的生效可能受放款行为的影响。以下是对此问题的详细分析：
一、抵押合同的生效
合同成立与生效的基本原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同应当采用书面形式订立，并自双方真实意思表示一致、内容不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗时成立并生效。这意味着，只要抵押合同满足这些条件，即使未实际放款，合同在形式上已具备法律效力，双方应履行各自义务。
未放款对抵押合同效力的影响：
- 未放款并不影响抵押合同本身的效力。它仅意味着债权人（如银行）尚未履行其放款义务。如果一方违反合同约定（如未按时放款），另一方有权依据合同追究其违约责任。
二、借款合同的生效
借款合同的生效情况则因双方主体性质的不同而有所差异：
自然人之间的借款合同：
- 根据《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立并生效。因此，如果借款合同是自然人之间签订的，且出借方尚未放款，那么该合同在法律上并未成立，也不具有法律效力。此时，借款人无需承担还款义务，出借人也无权要求借款人履行还款责任。
非自然人之间的借款合同（如金融机构与借款人）：
- 对于非自然人之间的借款合同，其成立和生效通常不受是否实际交付借款的影响。只要双方当事人在合同上签字或盖章，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即告成立并生效。然而，这并不意味着借款人需要立即履行还款义务。因为合同中通常会约定放款的时间和条件，只有在这些条件满足后，借款人才需要按照合同约定履行还款责任。
三、特殊情况下的合同生效
明确约定放款为生效条件：
- 如果抵押合同或借款合同中明确约定以放款为合同生效的条件，则在未放款的情况下，合同不生效。双方权利义务关系应根据具体约定确定。
法律规定或交易习惯：
- 若法律规定或交易习惯要求必须放款后合同才生效，则未放款时合同不生效；反之，则合同可能已生效。
四、抵押权的设立与放款的关系
- 抵押权的设立与放款行为密切相关。即使抵押合同已生效，但在未放款的情况下，抵押权并未设立。只有当放款后，抵押权才依法设立，债权人对抵押物享有优先受偿权等相关权利。
五、合同无效的主张与举证
- 如一方因未放款而主张合同无效，需提供充分证据证明存在导致合同无效的法定情形（如违反法律、行政法规的强制性规定等）。否则，不能轻易认定合同无效。
总结与建议：
- 在抵押贷款中，如果签了合同但未放款，合同的生效情况需根据合同的具体约定、双方主体性质以及法律规定和交易习惯来综合判断。
- 如果您是借款人，在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于放款时间和条件的约定。如果出借方未按时放款，您有权依据合同追究其违约责任。
- 如果您是出借方（如银行），在签订合同时应明确约定放款的时间和条件，并确保按时履行放款义务。否则，可能面临违约责任和声誉损失的风险。
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