所签的合同不真实且不公平，并不直接等同于合同无效，而是可能属于可撤销的情形，具体需根据不真实及不公平的原因和程度来判断。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同无效的情形：

   • 违反法律、行政法规的强制性规定：如果合同内容本身违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该合同自始无效。例如，合同中包含违法交易、侵犯他人合法权益等内容。
   • 恶意串通，损害他人合法权益：如果双方恶意串通，签订合同损害国家、集体或者第三人利益的，该合同同样无效。

2. 合同可撤销的情形：

   • 显失公平：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，在签订合同时，一方故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，导致另一方在不知情的情况下签订了明显对自己不利的合同，这种情况就可能构成显失公平，受损害方有权请求撤销合同。
   • 欺诈、胁迫：如果一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方或受胁迫方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如，一方通过威胁、恐吓等手段迫使另一方签订合同，或者虚构事实、隐瞒真相使另一方产生误解而签订合同，这些情况都可能构成欺诈或胁迫，导致合同可撤销。

3. 合同有效的情形：

   • 尽管合同可能存在不真实或不公平的条款，但如果这些条款并未达到上述无效或可撤销的程度，且合同是双方当事人在平等、自愿的基础上签订的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响，同时不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该合同仍然可能有效。

法律建议：

• 在面对不真实且不公平的合同时，首先应仔细审查合同内容，判断其是否存在无效或可撤销的情形。
• 如果认为合同存在无效或可撤销的情形，应及时收集证据，如合同文本、沟通记录、交易凭证等，以便在后续的法律程序中证明自己的主张。
• 如有必要，可以向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求确认合同无效或撤销合同。

可能后果：

• 如果合同被确认无效或撤销，那么该合同自始没有法律约束力，双方应恢复到合同签订前的状态。
• 如果因合同无效或撤销给一方造成损失的，受损方有权要求有过错的一方承担赔偿责任。

综上所述，所签的合同不真实且不公平并不直接等同于合同无效，而是需要根据具体情况判断其是否属于可撤销的情形。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。