合同能源管理服务并不属于物业服务。以下从多个角度进行分析说明：
一、定义与性质
物业服务定义：
- 物业服务通常指的是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。它主要关注的是物业的日常维护、保养、管理以及提供安全、清洁、舒适的生活环境。
合同能源管理服务定义：
- 合同能源管理服务则是一种基于市场运作的节能新机制，它通过与客户签订能源管理合同，为客户提供节能改造、能源管理等服务，并从客户节约的能源费用中获取收益。这种服务主要关注的是能源的节约、效率的提升以及能源使用的优化。
二、服务内容与范围
物业服务内容：
- 物业服务的内容通常包括房屋及设施设备的维修、养护、管理，环境卫生的维护，公共秩序的维护等。这些服务都是围绕物业本身及其使用环境进行的。
合同能源管理服务内容：
- 合同能源管理服务的内容则主要包括能源审计、节能改造方案设计、节能设备安装与调试、能源管理系统的运行与维护等。这些服务都是围绕能源的节约与效率提升进行的，与物业服务的内容存在显著差异。
三、法律关系与合同类型
物业服务法律关系：
- 物业服务通常基于物业服务合同而产生，该合同是物业服务企业与业主或物业使用人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它主要规范的是物业服务企业与业主或物业使用人之间的权利义务关系。
合同能源管理服务法律关系：
- 合同能源管理服务则基于能源管理合同而产生，该合同是节能服务公司与用能单位之间签订的，旨在通过节能改造、能源管理等方式实现能源节约和效率提升的协议。它主要规范的是节能服务公司与用能单位之间的权利义务关系。
四、实际案例与司法实践
- 在实际案例中，物业服务与合同能源管理服务通常被视为两种不同的服务类型，它们各自有着独立的合同、服务内容和法律关系。在司法实践中，法院也会根据合同的具体内容、服务性质以及双方当事人的约定等因素来区分这两种服务类型，并据此作出相应的判决。
总结与建议：
合同能源管理服务与物业服务在定义、性质、服务内容与范围、法律关系与合同类型等方面均存在显著差异。因此，合同能源管理服务并不属于物业服务。如果您在合同能源管理服务或物业服务方面遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。