关于物业小区灭火器超过5年有效期全部更换的费用承担问题，核心结论需结合具体情况判断，主要分为以下两种情形：

1. 若物业服务合同中有明确约定
   根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人（物业公司）与业主约定，由物业服务人提供建筑物及其附属设施维修养护、环境卫生等服务的合同。若合同中明确约定了消防设施（包括灭火器）的更换周期及费用承担方式（如由物业公司承担、业主分摊或从公共维修基金支出），则直接按合同约定执行。例如：

   • 合同约定“灭火器每5年更换一次，费用由物业公司承担”，则物业公司需自行承担；
     
   • 合同约定“费用从公共维修基金列支”，则需按《住宅专项维修资金管理办法》规定，经业主大会或双三分之二业主同意后使用。

2. 若物业服务合同无明确约定
   此时需根据《民法典》第九百四十二条（物业公司对共有部分的维护义务）及《消防法》第十六条（单位对消防设施的维护责任）综合判断：

   • 物业公司责任角度：灭火器属于小区共有消防设施，物业公司有义务定期检查、维护并确保其有效性。若因物业公司未履行维护义务导致灭火器过期未更换，进而引发安全事故，物业公司可能需承担赔偿责任。因此，从风险防范角度，物业公司通常应主动承担更换费用。
     
   • 业主共同责任角度：若灭火器过期是因自然损耗且物业公司已尽到检查义务，但合同未约定费用承担，则可能需由业主共同分担。实践中可通过业主大会决议，决定从公共收益（如广告位收入、停车费等）或公共维修基金中支出。
     
   • 特殊情形：若灭火器过期是因个别业主损坏或私自挪用导致，则由责任业主承担更换费用。

补充建议：

• 业主可要求物业公司出示灭火器的定期检查记录，确认其是否已尽到维护义务；
  
• 若对费用承担有争议，可先通过业主委员会与物业公司协商，协商不成可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决；
  
• 日常建议业主关注小区消防设施状态，发现过期或损坏及时向物业公司反馈。
  

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