诉讼后房产评估费的承担主体需根据具体情形确定，通常遵循“谁主张、谁负担”原则，但也可能由败诉方或双方协商分担。以下是对此问题的详细分析：

一、一般原则：“谁主张、谁负担”

在民事诉讼中，评估费用通常被视为一种为查明案件事实而产生的必要费用。根据《诉讼费用交纳办法》第十二条的规定，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院会根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位。这意味着，如果一方当事人申请对房屋进行评估，那么该评估费用原则上应由该申请人自行承担。

举例说明：在一起房产继承纠纷案件中，原告申请对涉案房屋进行价值评估以确定遗产份额。根据“谁主张、谁负担”的原则，原告需要先行垫付评估费用。

二、特殊情况下的费用承担

1. 败诉方承担：

   • 在某些情况下，如果评估结果对案件的判决有直接影响，且胜诉方的诉讼请求得到了法院的支持，那么法院可能会判决败诉方承担部分或全部评估费用。这通常发生在评估结果与案件争议焦点紧密相关，且对判决结果具有决定性影响的情况下。
   • 举例说明：在上述房产继承纠纷案件中，如果法院最终支持了原告的诉讼请求，并认为评估结果对于确定遗产份额具有重要意义，那么法院可能会判决被告承担部分或全部评估费用。

2. 双方协商分担：

   • 在某些案件中，双方当事人可能通过协商达成一致意见，共同分担评估费用。这种情况通常出现在双方对评估结果的认可度较高，且愿意为了尽快解决纠纷而妥协的情况下。
   • 举例说明：在离婚案件中，如果双方对房产价值存在争议并申请评估，且双方均希望尽快解决纠纷，那么他们可能会协商一致，共同分担评估费用。

3. 执行程序中的费用承担：

   • 在执行程序中，如果需要对被执行人的房产进行评估以确定拍卖价格等，评估费用一般由被执行人承担。如果被执行人拒不支付评估费用，法院可能会从拍卖所得款项中优先扣除评估费用。
   • 举例说明：在一起执行案件中，法院需要对被执行人的房产进行拍卖。为了确定拍卖价格，法院委托了评估机构对房产进行评估。在这种情况下，评估费用应由被执行人承担。如果被执行人拒不支付，法院将从拍卖所得款项中优先扣除。

三、注意事项

• 上述规定为一般情况下的费用承担原则。具体案件中，费用承担问题可能会根据案件的具体情况、法院的裁定以及当地的法律法规有所不同。
• 在实际操作中，应充分考虑各相关因素，如当事人的主张、评估结果的利用情况、法院的裁定等，以确保费用承担的合理性和公正性。

总结来说，诉讼后房产评估费的承担主体需根据具体情形确定。在大多数情况下，遵循“谁主张、谁负担”的原则；但在某些特殊情况下，如评估结果对判决有直接影响或双方协商一致等，评估费用可能由败诉方或双方共同承担。如果您面临此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。