拆迁面积置换车位是否合法，需根据具体情况及当地政策、拆迁协议内容来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合法性判断依据
拆迁政策与规划：
- 拆迁项目通常需遵循当地政府的拆迁政策和城市规划。若政策或规划中明确允许或鼓励以拆迁面积置换车位作为补偿方式，且该置换方式符合公平、合理的原则，则此种置换方式合法。
- 例如，某些地区为了优化城市停车资源配置，可能在拆迁政策中特别规定，对于符合条件的拆迁项目，可以以一定面积的拆迁房屋置换车位。
拆迁协议内容：
- 拆迁协议是拆迁双方（拆迁方与被拆迁方）就拆迁补偿事宜达成的书面协议。若协议中明确约定了以拆迁面积置换车位的具体条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，则此种置换方式合法。
- 拆迁协议应详细列明置换车位的数量、位置、面积、使用权限等关键信息，以确保双方权益得到明确保障。
二、可能存在的法律问题
置换比例不合理：
- 若拆迁面积与置换车位的比例明显不合理，如拆迁大面积房屋仅置换极少数车位，可能构成对被拆迁方权益的侵害。在此情况下，被拆迁方有权要求调整置换比例或寻求其他合理的补偿方式。
车位权属不清：
- 若置换的车位存在权属纠纷或未明确权属，可能导致被拆迁方在置换后无法正常使用车位。因此，在置换前，拆迁方应确保车位的权属清晰，并办理相应的权属转移手续。
违反法律法规强制性规定：
- 若拆迁面积置换车位的方式违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自改变土地用途、未履行相关审批手续等，则此种置换方式可能被认定为非法。
三、法律建议
审查拆迁政策与规划：
- 在面临拆迁时，被拆迁方应仔细审查当地的拆迁政策和城市规划，了解是否允许以拆迁面积置换车位作为补偿方式。
仔细阅读拆迁协议：
- 在签订拆迁协议前，被拆迁方应认真阅读协议内容，特别是关于置换车位的条款，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问或不明确之处，应及时向拆迁方或专业律师咨询。
寻求法律援助：
- 若在拆迁过程中遇到法律问题或纠纷，被拆迁方应及时寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
若您在拆迁过程中遇到面积置换车位的相关问题，或对拆迁政策、协议内容有疑问，可直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。