核心结论：针对您描述的情况，若个人用公司房产抵押贷款且贷款实际用于公司项目，但公司不还款，您可能面临承担还款责任及房产被处置的风险，不过您可通过主张贷款实际用于公司、追究公司责任、与银行协商或通过法律途径解决等方式来应对。以下是具体分析：

1. 个人承担还款责任及房产风险
   • 从法律关系上看，您以个人名义用公司房产进行抵押贷款，在贷款合同关系中，您是借款人，银行是基于对您的信用和抵押物的评估而发放贷款。因此，当出现不还款的情况时，银行首先会依据贷款合同向您追讨欠款。
   • 若您未能按时还款，银行有权依据抵押合同的约定，对作为抵押物的公司房产进行处置，比如通过拍卖等方式来实现债权，以弥补其贷款损失。
2. 主张贷款实际用于公司项目
   • 虽然贷款合同是您与银行签订的，但如果您能够提供充分的证据证明该笔贷款确实全部用于了公司的项目运营，例如有详细的资金流向记录、公司内部的审批文件、项目合作协议等，那么您可以向公司主张权利。
   • 要求公司承担还款责任，因为公司是贷款的实际使用者和受益者。您可以与公司协商，要求公司制定还款计划，逐步偿还贷款；若公司拒绝，您也可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求公司返还您因代其还款而遭受的损失。
3. 与银行协商解决方案
   • 在公司不还款且您暂时无力独自承担还款责任的情况下，您可以主动与银行进行沟通协商。向银行说明贷款的实际用途以及公司目前的经营状况和还款意愿，尝试争取银行的理解和支持。
   • 银行可能会根据具体情况，为您提供一些灵活的还款方案，例如延长还款期限、调整还款方式（如从等额本息改为先息后本等）、减免部分利息或罚息等，以减轻您的还款压力，同时也降低银行自身的贷款风险。
4. 法律途径解决纠纷
   • 如果与公司协商无果，且与银行的协商也未能达成满意的解决方案，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
   • 一方面，您可以起诉公司，要求公司承担还款责任并赔偿您因此遭受的损失，如因房产被处置而产生的额外费用、信用受损导致的其他经济损失等。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张，如上述提到的资金流向记录、公司内部文件等。
   • 另一方面，如果银行在贷款过程中存在违规操作，例如未尽到对贷款用途的审查义务等，您也可以考虑对银行提起诉讼，但这种情况需要您有确凿的证据证明银行的违规行为与您的损失之间存在因果关系。