卖掉遗产继承的房子，确实需要缴纳一系列税费，但具体税额和税种会因房屋的实际情况、持有时间、是否为唯一住房以及当地政策等因素有所不同。以下是对此问题的详细解答：

一、主要税种及税率

1. 契税

   • 法定继承人继承房地产时免征契税。这意味着，如果你是通过法定继承方式获得房产，那么在继承环节不需要缴纳契税。
   • 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率由各省、自治区、直辖市人民政府在3%～5%的范围内自行确定。不过，这一环节是在继承时缴纳，而非出售时。

2. 增值税

   • 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税。对于继承的房屋，如果从继承之日起算持有时间不足2年就出售，需要缴纳增值税。
   • 对于非北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。如果继承的房屋持有时间超过2年，且满足其他条件（如非普通住房的界定等，但通常继承房屋在持有时间上满足条件即可），在非北上广深地区出售时免征增值税。
   • 对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税；普通住房则免征增值税。普通住房与非普通住房的区分标准因地而异，通常综合面积、价格等因素确定。

3. 个人所得税

   • 若房产证满5年且是唯一住房（即“满五唯一”），出售时可以免缴个人所得税。这是针对出售自有住房的一个重要优惠政策，同样适用于继承的房屋。
   • 若不能提供房屋原值凭证，个人所得税按住房转让收入的1%缴纳。对于继承的房屋，如果无法提供原始购买凭证等，可能适用这一规定。
   • 若能提供房屋原值凭证，个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。这是个人所得税的一般计算方式，适用于能够提供完整凭证的情况。

4. 印花税与土地增值税

   • 目前对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。这两项税费在出售继承房屋时通常不需要缴纳。

二、实例分析

以小李为例，他在非北上广深地区继承了一套房产证已满2年且为普通住房的房产，并以200万元价格出售。根据规定：

• 增值税：免征（因为持有时间超过2年且为普通住房）。
• 个人所得税：如果此房同时满足“满五唯一”的条件，则免征；如果不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1%缴纳，即2万元；如果能提供房屋原值凭证，则按（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%计算。
• 契税：在继承环节免征，出售环节由买方缴纳。
• 印花税与土地增值税：暂免征收。

三、建议

1. 了解当地政策：由于税费政策可能因地区和时间而有所变化，建议在出售继承房屋前咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。
2. 保留相关凭证：为了准确计算税费，建议保留好所有相关凭证和文件，如房屋原值凭证、转让过程中缴纳的税金凭证等。
3. 合理规划出售时间：如果可能的话，合理规划房屋的出售时间，以充分利用税收优惠政策，如“满五唯一”等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。