欠物业费被起诉了 调解时再交有滞纳金吗-何丽芬律师|法行宝
2026-01-06 房产纠纷

结论:欠物业费被起诉后,在调解时再交是否会产生滞纳金,这主要取决于物业服务合同中的约定以及调解的具体内容。

分析说明:

  1. 物业服务合同约定:

    • 物业服务合同中通常会明确约定物业费的支付时间、方式以及逾期支付的违约责任,包括滞纳金或违约金的计算方式和标准。
    • 如果合同中明确规定了逾期支付物业费需要支付滞纳金,那么在调解时,即使你同意支付欠缴的物业费,也可能需要根据合同约定支付相应的滞纳金。
  2. 调解内容:

    • 调解是双方协商解决纠纷的过程,调解的内容可以包括物业费的支付金额、支付时间、滞纳金或违约金的减免等。
    • 在调解过程中,你可以与物业公司协商,尝试达成减免滞纳金或违约金的协议。如果物业公司同意减免,那么在调解协议中就会明确体现,你就不需要再支付这部分费用。

特殊场景:

  • 如果物业服务合同中没有明确约定滞纳金或违约金的计算方式和标准,或者约定不明确,那么在调解时,双方可以协商确定一个合理的金额。
  • 另外,如果物业公司存在服务不到位等违约行为,你也可以在调解时提出相应的抗辩,要求减免物业费或滞纳金。

行动建议:

  • 查阅合同:首先,建议你查阅一下物业服务合同,了解合同中关于物业费支付和逾期支付违约责任的具体约定。
  • 积极协商:在调解过程中,积极与物业公司协商,尝试达成一个双方都能接受的调解协议。你可以提出自己的合理诉求,如减免滞纳金或违约金等。
  • 保留证据:如果物业公司存在服务不到位等违约行为,建议你保留好相关证据,以便在调解时提出抗辩。

后续法律后果:

  • 如果调解成功并签订了调解协议,那么你就需要按照协议约定的内容履行支付义务。如果逾期未支付,物业公司可能会再次提起诉讼或采取其他法律措施。
  • 如果调解不成,案件可能会进入诉讼程序。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和法律规定进行判决。如果判决你支付物业费和滞纳金,你就需要按照判决内容履行支付义务。

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