物业管理条例第41条规定的费用-李泳霄律师|法行宝
2025-05-08 房产纠纷

《物业管理条例》第四十一条主要规定了物业服务费用的交纳,具体内容如下:

  1. 业主交纳:

    • 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这是业主作为物业服务合同一方当事人的基本义务。
  2. 建设单位交纳:

    • 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这一规定明确了在物业尚未出售或交付给买受人之前,物业服务费用的承担主体是建设单位。
  3. 业主与承租人约定交纳:

    • 业主与物业使用人(如承租人)约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。这意味着,如果承租人未按时交纳物业服务费用,业主需要承担连带责任。

此外,该条例并未直接列举其他具体的费用项目,但结合实践,物业服务费用通常可能包括公共能耗费、生活垃圾处理费、装修垃圾清运费等。这些费用的具体分摊和交纳方式,一般会在物业服务合同中明确约定。

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