建设工程监理合同并不属于专属管辖的范畴，而是通常按照一般合同纠纷来确定管辖法院。以下是对这一问题的详细分析：

一、专属管辖的法律规定

首先，我们需要明确专属管辖的法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，专属管辖主要适用于以下几种情形：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

从上述规定可以看出，专属管辖主要适用于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷。

二、建设工程监理合同的性质

建设工程监理合同是监理单位受建设单位的委托，对建设工程的质量、进度、安全等方面进行监督管理的合同。它并不直接涉及不动产的权利确认、分割或相邻关系等物权纠纷，而是属于一种服务合同。因此，从合同性质上来看，建设工程监理合同并不符合专属管辖中不动产纠纷的定义。

三、建设工程监理合同的管辖确定

由于建设工程监理合同不属于专属管辖的范畴，因此其管辖法院的确定应遵循一般合同纠纷的管辖原则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，一般合同纠纷可以由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在建设工程监理合同中，合同履行地通常指的是建设工程所在地，但被告住所地（即监理单位所在地）也是一个可能的管辖法院。

四、实际案例与司法实践

在实际案例中，法院通常会根据合同的具体内容和性质来确定管辖法院。对于建设工程监理合同纠纷，如果合同中没有明确约定管辖法院，且双方无法达成一致意见，那么法院通常会根据被告住所地或合同履行地来确定管辖。这与建设工程施工合同纠纷的专属管辖是有所不同的。建设工程施工合同纠纷由于涉及不动产，因此明确由建设工程所在地人民法院专属管辖。但建设工程监理合同并不涉及不动产的直接权利纠纷，因此不适用专属管辖。

五、建议与注意事项

1. 合同条款明确：在签订建设工程监理合同时，建议双方明确约定管辖法院，以避免未来可能出现的管辖争议。
2. 了解法律规定：双方应了解并熟悉相关法律规定，特别是关于管辖法院的确定原则，以便在发生纠纷时能够及时、有效地维护自己的合法权益。
3. 寻求专业帮助：如果双方对管辖法院的确定存在争议或不确定，建议寻求专业律师的帮助，以便更准确地理解和适用法律规定。

综上所述，建设工程监理合同并不属于专属管辖的范畴，而是通常按照一般合同纠纷来确定管辖法院。在签订合同时，双方应明确约定管辖法院，并了解相关法律规定，以便在发生纠纷时能够及时、有效地维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。