购买商品房公证书在法律上具有显著的效力，主要体现在以下几个方面：

1. 证据效力：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻公证证明。这意味着，在商品房买卖合同纠纷中，公证书所证明的合同条款和内容具有较高的证明力，更容易被法院采信，从而快速、准确地解决争议。例如，如果双方对合同中的某一条款存在争议，而该条款已经经过公证，那么法院在审理时通常会直接采信公证书中的内容。

2. 债权文书强制执行效力：

   • 如果商品房买卖合同经过公证并明确赋予强制执行效力，当一方不履行合同义务时，另一方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，无需再经历复杂的诉讼过程。这大大提高了合同的履行效率，节省了当事人的时间和成本。比如，在购房者已支付购房款但开发商未交付房屋的情况下，如果合同经过了具有强制执行效力的公证，购房者就可以通过申请强制执行来快速维护自己的权益。

3. 法律行为成立要件效力：

   • 在特定情况下，如合同中明确约定“本合同自办理公证之日起生效”，则公证成为合同成立的必要条件。虽然房屋买卖合同本身的效力并不依赖于公证，只要合同符合《民法典》规定的民事法律行为有效要件，即使未公证也依然有效。但公证可以作为一种增强合同效力和公信力的方式，特别是在涉及大额资金或复杂交易结构的情况下，公证能够提供更加坚实的法律保障。

4. 公信力与预防纠纷效力：

   • 公证书由公证机构依法作出，具有高度的公信力。它不仅能增强交易的安全性和可信度，还能在公证过程中对合同的条款进行严格审查，确保合同内容符合法律法规的规定，避免存在漏洞、歧义或违法条款。同时，公证员会向双方当事人讲解合同的法律意义和法律后果，使当事人明确自己的权利和义务，增强合同履行的自觉性。这有助于减少因双方对合同条款理解不一致或疏忽而产生的纠纷，促进交易的顺利进行。

注意事项与实践应用：

• 产权过户登记：虽然商品房买卖合同经过公证具有法律效力，但房屋所有权的转移仍需依法办理产权过户登记手续。公证并不直接导致房屋所有权的变更，而是为交易双方提供了一种法律上的保障和证据支持。
• 综合应用：在商品房买卖交易中，建议双方考虑办理合同公证，以增强合同的法律效力和执行力。特别是在涉及大额资金或复杂交易结构的情况下，公证能够提供更加坚实的法律保障。同时，双方还应遵循相关法律规定完成其他必要的手续（如产权过户、税费缴纳等），以确保交易的全面合法性和有效性。

综上所述，购买商品房公证书在法律上具有明确的效力和重要的作用。它不仅能够为交易双方提供强有力的法律保障和证据支持，还能有效预防风险、保障权益。如果你在商品房买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。