退订是否属于违约，需根据具体情况和合同条款来综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、合同有明确约定的情况

1. 符合合同约定退订：

   • 若合同中明确规定了退订的条件，且当前情况符合这些条件，那么退订不构成违约。例如，合同中可能约定了“若因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同并退订”，在此情况下，因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致的退订，不构成违约。

2. 不符合合同约定退订：

   • 若合同中明确规定了退订的违约责任，且退订方无法定或约定的免责事由，那么退订将构成违约。例如，合同中可能约定了“若购房者无正当理由要求退订，需支付合同总价款一定比例的违约金”，在此情况下，购房者无正当理由要求退订，则需承担违约责任。

二、合同无明确约定的情况

1. 无正当理由退订：

   • 若合同中未明确约定退订条件，且退订方无法定或约定的免责事由，仅因自身主观原因（如个人喜好变化、资金状况等）要求退订，通常构成违约。此时，退订方可能需要承担支付违约金、赔偿损失等法律责任。

2. 存在法定免责事由退订：

   • 若因不可抗力（如自然灾害、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）或对方违约行为（如开发商逾期交房、房屋存在严重质量问题等）导致合同目的无法实现，退订方可以要求解除合同并退订，此时不构成违约。例如，合同签订后房屋因地震严重受损，无法居住使用，购房者要求退房合理合法。

三、特殊情况下的退订

1. 双方协商一致退订：

   • 若双方当事人协商一致解除合同并退订，那么退订不构成违约。在此情况下，双方应签订书面协议，明确各自的权利和义务，以避免后续纠纷。

2. 政策法规变化导致退订：

   • 由于国家政策法规的重大调整（如限购政策、贷款政策等），导致购房者丧失购房资格或无法办理贷款等情况时，购房者可以与开发商协商解除合同并退订，一般不构成违约。但需注意，若政策法规变化前购房者已存在违约行为（如未按时支付房款等），则可能仍需承担相应责任。

四、法律建议

• 仔细阅读合同条款：在决定退订之前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务以及可能面临的法律后果。
• 评估退订原因和法律风险：对退订原因进行评估，确定是否存在法定或约定的免责事由。同时，评估自身可能面临的法律风险，如是否需要支付违约金、赔偿损失等。
• 寻求法律帮助：若对合同条款存在疑问或不确定自己的情况是否构成违约，建议直接向我咨询，以获得准确的法律意见和帮助。

综上所述，退订是否属于违约需根据具体情况和合同条款来综合判断。在处理退订问题时，建议双方保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到妥善保护。