出租协议内的免责条款是否属于一般问题，不能一概而论，这取决于免责条款的具体内容、合法性以及双方当事人的约定情况。以下从几个角度进行详细分析：
免责条款的合法性：
- 免责条款如果违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么这样的免责条款是无效的。例如，如果免责条款试图免除出租人因房屋结构问题导致承租人受伤的责任，而该结构问题是由于出租人的故意或重大过失造成的，那么这样的免责条款就是违法的，无效的。
- 如果免责条款是双方当事人在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么这样的免责条款是合法的，有效的。
免责条款的具体内容：
- 免责条款的内容可能涉及多个方面，如房屋维修责任、安全责任、损失赔偿责任等。不同的免责内容，其合法性和合理性也会有所不同。
- 例如，如果免责条款规定出租人对房屋的正常维修不负责任，这可能是合理的，因为承租人作为房屋的使用者，也有义务对房屋进行合理的维护和保养。但如果免责条款规定出租人对房屋因年久失修导致的安全问题不负责任，这可能就不合理了，因为出租人有义务确保房屋的安全性能。
双方当事人的约定情况：
- 免责条款的效力还取决于双方当事人的约定情况。如果双方当事人在签订出租协议时，已经对免责条款进行了充分的协商和讨论，并且都明确表示同意，那么这样的免责条款就是有效的。
- 但如果免责条款是出租人单方面制定的，没有经过承租人的同意或认可，或者承租人在签订协议时并不清楚免责条款的具体内容，那么这样的免责条款可能就会被视为无效或可撤销。
法律建议：
- 在签订出租协议时，双方当事人应该对免责条款进行充分的协商和讨论，确保免责条款的内容合法、合理，并且双方都明确表示同意。
- 如果对免责条款的内容有疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律人士或律师，以确保自己的权益得到保障。
- 如果发现出租协议中的免责条款存在违法或不合理的情况，承租人有权要求出租人进行修改或删除，或者选择不签订该协议。
可能产生的法律后果：
- 如果免责条款被认定为无效或可撤销，那么出租人可能无法依据该条款免除其应承担的法律责任。
- 如果因免责条款的争议导致双方产生纠纷，可能需要通过法律途径来解决，如诉讼或仲裁等。这可能会给双方带来不必要的法律成本和时间成本。
因此，出租协议内的免责条款是否属于一般问题，并不能简单地给出肯定或否定的答案。而是需要根据具体情况进行具体分析。如果你对出租协议中的免责条款有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。