结论：按揭房逾期后还款了，在一定条件下可以进行二次抵押，但能否成功办理需综合多方面因素判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 房产价值与剩余贷款情况
   • 二次抵押的前提是房产仍有足够的剩余价值。银行或贷款机构在审批二次抵押时，会评估房产当前的市场价值，并扣除首次抵押的贷款余额。例如，房产当前市场价值为200万元，首次抵押贷款余额为100万元，那么理论上剩余可抵押价值为100万元。如果剩余价值足够，且符合贷款机构的要求，就有可能办理二次抵押。
   • 若房产因市场波动等原因价值大幅下降，导致剩余价值不足以支撑二次抵押的贷款额度，或者首次抵押贷款余额已经接近或超过房产当前价值，那么二次抵押的难度会很大，甚至无法办理。
2. 个人信用状况
   • 虽然你已经还清了逾期款项，但逾期记录可能会对你的个人信用产生一定影响。贷款机构在审批二次抵押时，会查看你的信用报告，评估你的信用风险。如果逾期次数较多、逾期时间较长，贷款机构可能会认为你的还款能力和信用状况不佳，从而拒绝你的二次抵押申请。
   • 相反，如果你在逾期后能够保持良好的信用记录，按时还款其他贷款和信用卡等，逐渐修复信用，那么贷款机构对你的信任度会提高，办理二次抵押的成功率也会相应增加。
3. 贷款机构政策
   • 不同的银行和贷款机构对于二次抵押的政策和要求有所不同。有些机构可能对按揭房逾期后还款的情况较为宽松，只要符合其他条件，就愿意办理二次抵押；而有些机构则可能较为严格，对逾期情况有明确的限制和要求。
   • 此外，一些非银行金融机构的二次抵押政策可能相对灵活，但贷款利率可能会较高。你可以多咨询几家贷款机构，了解他们的具体政策和要求，选择最适合自己的机构进行申请。
4. 房产性质与用途
   • 房产的性质和用途也会影响二次抵押的办理。一般来说，住宅性质的房产更容易办理二次抵押，而商业性质的房产可能受到的限制较多。
   • 如果房产是用于自住，贷款机构可能会更倾向于批准二次抵押申请；如果房产是用于投资或出租，贷款机构可能会对还款能力和风险进行更严格的评估。

建议：如果你有办理按揭房二次抵押的需求，可以先对房产价值进行评估，了解自己的信用状况，然后咨询多家贷款机构，比较不同机构的政策和利率，选择最适合自己的方案。在申请过程中，要如实提供相关信息，积极配合贷款机构的审核工作。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。