《民法典》中关于中介义务的规定主要集中在第九百六十二条，同时第九百六十一条、第九百六十三条、第九百六十四条及第九百六十五条也涉及中介人的相关义务与权利，以下为详细解读：
如实报告义务：
- 法律依据：《民法典》第九百六十二条明确规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
- 义务内容：中介人需积极寻找并向委托人报告订立合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，同时必须如实告知所有与合同订立有关的重要信息，确保信息的真实性和准确性。
- 法律后果：若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，则不得请求支付报酬，并需承担赔偿责任。
尽力促成合同成立的义务：
- 法律依据：虽然《民法典》未直接以条款形式明确“尽力促成合同成立”为中介人的义务，但根据第九百六十三条的精神，可以推断出中介人有此义务。
- 义务内容：中介人需积极采取措施，尽力促成合同的成立。
- 费用承担：若中介人成功促成合同成立，中介活动的费用由中介人自行负担，除非当事人另有约定。
报酬请求权与费用请求权：
- 报酬请求权：根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立后，有权要求委托人按照约定支付报酬。报酬约定不明时，可根据中介人的劳务合理确定；若因提供媒介服务而促成合同，则由合同当事人平均负担报酬。
- 费用请求权：若中介人未能促成合同成立，虽不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用（《民法典》第九百六十四条）。
不得绕开中介人的义务：
- 法律依据：《民法典》第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
- 义务内容：委托人不得在接受中介服务后，绕开中介人直接利用提供的交易机会或媒介服务订立合同，以规避支付报酬的义务。
实际应用中的注意事项：
- 明确约定：在签订中介合同时，双方应明确约定中介人的服务内容、报酬支付方式、费用承担等条款，以避免后续纠纷。
- 保留证据：中介人在提供服务过程中，应妥善保留与委托人沟通、报告订立合同机会或提供媒介服务的相关证据，以证明其已履行如实报告义务。
- 及时维权：若中介人发现委托人存在绕开中介人直接订立合同的行为，应及时收集证据并依法维权，要求委托人支付报酬。
总结来说，《民法典》关于中介义务的规定旨在平衡中介人与委托人之间的权利义务关系，确保交易的公平、顺利进行。在实际应用中，中介人应严格遵守相关法律法规和职业道德规范，确保委托人的利益得到最大程度的保护。同时，委托人也应尊重中介人的劳动成果，按照约定支付报酬。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。