针对“业主把单元门踢坏了怎么跟业主沟通”这一问题，核心要点在于如何妥善、有效地与损坏公共设施的业主进行沟通，以解决问题并维护社区和谐。以下是我从不同角度给出的分析和建议：

1. 明确沟通目的：

   • 首先，要明确沟通的主要目的是让业主认识到其行为的不当性，并承担起修复或赔偿的责任。
   • 同时，也要表达社区对公共设施保护的重视，以及维护良好居住环境的共同愿望。

2. 选择合适的沟通方式：

   • 私下沟通：如果可能，先尝试与业主进行私下沟通，了解其损坏单元门的具体原因（如是否因紧急情况、误操作等），并表达关切和解决问题的意愿。
   • 正式通知：如果私下沟通无果，或业主态度消极，可以通过书面形式（如通知单、邮件等）正式告知业主其损坏公共设施的行为，并要求其在一定期限内进行修复或赔偿。
   • 社区会议：若涉及多位业主或问题较为复杂，可以提议召开社区会议，邀请相关业主、物业管理人员等共同参与，共同讨论解决方案。

3. 沟通时的注意事项：

   • 保持冷静和礼貌：无论业主态度如何，都要保持冷静和礼貌，避免情绪化的交流，以免激化矛盾。
   • 提供证据：如果可能，提供单元门损坏的照片、视频等证据，以支持你的观点和要求。
   • 明确责任和后果：清晰告知业主，如果其不承担修复或赔偿责任，将可能面临的法律后果（如物业费扣减、法律诉讼等），但需注意语气和方式，避免威胁或恐吓。
   • 寻求共识：在沟通过程中，尽量寻求双方都能接受的解决方案，如业主自行修复、物业协助修复并分摊费用等。

4. 后续跟进：

   • 沟通后，要及时跟进业主的行动，确保其按照约定进行修复或赔偿。
   • 如果业主未履行承诺，可以考虑采取进一步的法律措施，如向物业管理部门投诉、提起民事诉讼等。

在处理此类问题时，务必保持专业和耐心，通过有效的沟通来解决问题，维护社区的和谐与稳定。如果你在处理过程中遇到任何法律难题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。