非住宅区的物业公司主要受房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）、街道办事处及乡镇人民政府、价格主管部门（如发展和改革委员会）等多部门联合管理，同时小区业主也拥有对物业公司的选聘和监督权。以下是对这一结论的详细分析：

1. 房地产行政主管部门的管理：

   • 市级层面：房管局或住房和城乡建设局负责物业服务企业的资质管理、信用档案建立及重大物业管理矛盾纠纷的处理。它们通过审核物业服务企业资质、制定政策规范、处罚违规企业等方式，确保物业管理行业的健康发展。对于非住宅区，这些部门同样会进行宏观管理和监督，确保物业服务企业按照相关法规和标准提供服务。
   • 县区级层面：住建局或类似的房地产行政主管部门也承担类似的职责，它们会具体指导和监督本辖区内的物业管理活动，包括非住宅区的物业管理。
   • 街道级层面：物管中心或相应机构则具体指导和监督本辖区内的物业管理活动，包括非住宅区的物业日常管理和服务。

2. 街道办事处及乡镇人民政府的作用：

   • 街道办事处及乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届工作，这同样适用于非住宅区。
   • 它们还监督业主大会、业主委员会依法履行职责，并调解物业管理纠纷。当非住宅区的业主与物业之间发生争议时，这些机构能够出面协调，保障双方权益。

3. 价格主管部门的管理：

   • 价格主管部门，如发展和改革委员会，负责对物业服务收费进行监督管理。这同样适用于非住宅区，它们会制定物业服务收费的相关政策和指导价，规范物业服务企业的收费行为，防止乱收费现象，保护业主合法权益。

4. 其他相关部门的管理：

   • 市场监督管理部门：监管物业服务企业的经营行为，包括企业登记注册、广告宣传、商品和服务质量等，确保物业市场的公平竞争和消费者权益。这同样适用于非住宅区的物业服务企业。
   • 消防部门：监督物业服务企业履行消防安全职责，确保小区消防设施完好有效，保障居民生命财产安全。非住宅区同样需要遵守消防安全规定，因此消防部门也会对其进行监督。
   • 公安部门：对小区的治安管理进行指导和监督，要求物业企业做好安全防范工作，配合公安机关开展相关工作，维护小区治安秩序。非住宅区同样需要维护治安秩序，因此公安部门也会对其进行管理。

5. 小区业主的权利与监督：

   • 根据《民法典》《物业管理条例》等法律法规，小区业主（包括非住宅区的业主）拥有对物业公司的选聘和监督权。
   • 如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以通过业委会行使自己的权利，甚至更换物业公司。
   • 业主还可以将物业的不作为行为举报给相关主管部门，以维护自身权益和小区的整体利益。

建议：如果您是非住宅区的业主，对物业公司的管理有疑问或不满，可以先尝试与物业公司沟通协商，寻求解决方案。如果沟通无果，您可以向房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉举报，或者通过法律途径维护自己的合法权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询，我将为您提供专业的法律帮助。