购房合同中约定的10%违约金是可以进行协商调整的。以下从不同角度为你详细分析：
法律层面
违约金调整的法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
违约金调整的原则：
- 违约金调整的原则主要是基于公平原则和诚实信用原则。如果违约金过高，可能使违约方承担过重的责任，有失公平；如果违约金过低，则可能无法起到惩罚违约方和补偿守约方的作用。因此，法律允许在一定条件下对违约金进行调整。
实际操作层面
协商调整：
- 在购房合同签订后，如果双方认为约定的10%违约金过高或过低，可以通过协商的方式进行调整。协商时，双方可以充分考虑房屋的市场价值、违约可能造成的损失、双方的履约能力等因素，达成一个更为合理的违约金比例。
诉讼或仲裁调整：
- 如果双方无法就违约金的调整达成一致意见，任何一方都可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求对违约金进行调整。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据案件的具体情况，结合相关法律规定和公平原则，对违约金进行裁决。
注意事项
违约金调整的时机：
- 违约金调整的时机通常是在违约行为发生后，但在诉讼或仲裁前进行协商调整更为高效。如果已经进入诉讼或仲裁程序，虽然仍然可以请求调整违约金，但会增加诉讼或仲裁的成本和时间。
违约金调整的证据：
- 在请求调整违约金时，双方都需要提供相应的证据来支持自己的主张。例如，如果认为违约金过高，违约方需要提供证据证明约定的违约金过分高于造成的损失；如果认为违约金过低，守约方则需要提供证据证明约定的违约金低于造成的损失。
建议：在购房合同签订前，双方应充分考虑各种可能的情况，合理约定违约金比例。如果合同签订后发现违约金比例不合理，应及时与对方进行协商调整，以避免不必要的纠纷和损失。如果遇到难以解决的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。