针对您提出的“办营业执照时租赁合同不是本人可以吗”这一问题，关键在于如何合法、有效地证明您对经营场所的使用权。以下是我为您详细梳理的解决方案和操作步骤：
一、核心原则
即使您不是租赁合同的直接签订方，只要能够获得房屋产权人的书面同意，并准备齐全所有必要的申请材料，您仍然可以在该租赁房屋地址办理营业执照。
二、具体解决方案
获得房屋产权人书面同意
- 操作步骤：与房屋产权人进行沟通，说明您办理营业执照的用途和必要性，争取其理解和支持。产权人同意后，应出具一份书面同意证明，明确同意您将该房屋地址用于办理营业执照，并注明相关信息和期限。
- 注意事项：确保书面同意材料真实有效，且符合当地工商部门的要求。必要时，可要求产权人提供身份证明复印件以验证身份。
办理租赁合同主体变更（如适用）
- 操作步骤：如果条件允许，您可以与原租房合同签订方及房屋产权人协商，对租房合同主体进行变更，将自己变更为承租人。变更完成后，您就可以凭借新的租房合同去办理营业执照。
- 注意事项：变更合同主体需要各方协商一致，并确保新合同内容清晰、完整，符合法律法规要求。
使用房屋转租合同（如适用）
- 操作步骤：如果您是从原承租人处合法转租该房屋用于经营，那么您需要准备好转租合同及原租赁合同等相关材料，并按照当地工商登记部门的要求申请办理营业执照。
- 注意事项：确保转租合同合法有效，且转租行为已经得到原出租人的同意。
取得合同签订人授权（如适用）
- 操作步骤：如果租房合同是由您的亲属、合伙人等签订的，您可以与他们协商，由他们出具一份授权委托书。授权委托书需写明授权事项、授权期限、双方身份信息等关键内容，并由授权人签字确认。为了增强法律效力，最好进行公证。
- 注意事项：确保授权委托书真实有效，且授权内容明确涵盖办理营业执照及开展相关经营活动。
提供其他相关证明材料
- 操作步骤：如果因特殊原因无法变更合同主体或取得授权，您可以尝试向工商登记部门提供能够证明您有权使用该租赁场地进行经营的其他材料，如合作协议、场地使用证明（可由居委会或物业出具并加盖公章）、租金支付凭证、水电费缴费清单等。
- 注意事项：提供的证明材料需真实有效，且需符合当地工商部门的要求和实际情况。
三、常规办理流程
在准备好上述与租赁相关的证明材料后，您还需要准备其他办理营业执照所需的常规材料，如身份证明、经营范围说明等。然后，将这些材料一并提交给当地工商行政管理部门。工商部门会根据具体情况进行审核，只要材料齐全、符合规定，一般可以顺利办理营业执照。
四、建议与总结
- 在办理前，建议您先咨询当地工商登记部门以获取最准确的信息和指导，确保材料准备无误。
- 考虑到不同地区政策和流程可能有所不同，您可能需要根据当地的具体情况进行调整。
- 如果可能的话，寻求专业人士（如律师或会计师）的帮助，以确保您的办理过程更加顺利和合规。
综上所述，即使租赁合同不是您本人签订，只要您能够合法、有效地证明自己对经营场所的使用权，并准备齐全所有必要的申请材料，您仍然可以顺利办理营业执照。希望这些建议能够对您有所帮助！