债权人撤诉权纠纷并不直接适用不动产专属管辖。以下是对此问题的详细分析：

一、不动产专属管辖的适用范围

不动产专属管辖是民事诉讼法中的一项重要制度，它规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的“不动产纠纷”通常指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等与不动产直接相关的合同纠纷。

二、债权人撤诉权纠纷的性质

债权人撤诉权纠纷，本质上涉及的是债权人是否有权撤回其已经提起的诉讼，以及撤回诉讼后可能产生的法律后果。这种纠纷并不直接涉及不动产的权利确认、分割或相邻关系等物权问题，也不属于与不动产直接相关的合同纠纷。因此，从性质上看，债权人撤诉权纠纷并不属于不动产纠纷的范畴。

三、债权人撤诉权纠纷的管辖原则

在民事诉讼中，除了专属管辖外，还有一般地域管辖和特殊地域管辖等原则。对于债权人撤诉权纠纷，由于其并不属于不动产纠纷，因此不适用不动产专属管辖。相反，这类纠纷可能更多地涉及到诉讼程序的问题，如撤诉的合法性、撤诉后诉讼费用的承担等，这些通常由提起诉讼的法院（即原告起诉时选择的法院）或者被告住所地法院等根据一般地域管辖或特殊地域管辖的原则进行管辖。

四、特殊情况下的考虑

虽然债权人撤诉权纠纷一般不适用不动产专属管辖，但在某些特殊情况下，如果撤诉权纠纷与不动产纠纷存在紧密的关联，或者撤诉权纠纷的解决直接影响到不动产纠纷的审理结果，那么法院可能会根据案件的具体情况，对管辖问题作出灵活处理。然而，这种情况并不常见，且需要法院根据具体案情进行裁量。

总结与建议：债权人撤诉权纠纷并不直接适用不动产专属管辖。在处理这类纠纷时，应首先明确其性质，并根据民事诉讼法的相关规定，选择合适的管辖法院。如果对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。