外国法人独资且法人为中国的情况，该企业并不属于传统意义上的外企，但若核心投资或控制权为外国法人，仍可能被视为具有外资成分的企业。以下是对此问题的详细分析：

一、法律定义与性质

1. 外企的传统定义：

   • 外企，或称外商投资企业，通常指的是在中国境内设立，由中国投资者和外国投资者共同投资或仅由外国投资者投资的企业。这里的“外国投资者”可以包括外国的企业、其他经济组织或自然人。

2. 特殊情况分析：

   • 当提到“外国人独资，但法人为中国”时，这实际上描述了一个相对特殊的企业结构。从字面上看，“外国人独资”可能指的是企业的实际控制权或投资来源为外国个人或法人，而“法人为中国”则指的是企业的法定代表人或注册法人是中国公民或在中国注册的法人实体。
   • 在这种情况下，如果企业的核心投资、控制权或经营决策权实际上由外国法人掌握，那么该企业可能仍被视为具有外资成分的企业，尽管其法定代表人是中国公民或中国法人。然而，这种分类并非绝对，因为企业的法律性质还取决于其注册地、资本来源、经营决策权等多个因素。

二、法律地位与权益

1. 法律地位：

   • 无论企业是否被视为外企，其在中国境内的法律地位都受到中国法律的保护。企业需遵守中国的法律法规，并享有相应的法律权益。

2. 权益保护：

   • 如果企业被视为具有外资成分的企业，那么它可能在一定程度上享受外资企业的某些权益和保护，如市场准入、资本运作、劳动用工、知识产权保护等方面的平等权益。但这些权益的具体享受程度还取决于企业的具体结构和中国的相关政策。

三、政策待遇与优惠

1. 税收优惠：

   • 传统上，外资企业可能享受一定的税收优惠政策。然而，对于“外国人独资，但法人为中国”的企业，其是否能享受这些优惠取决于其是否被视为外资企业以及中国的具体税收政策。

2. 土地使用优惠：

   • 类似地，外资企业在土地使用方面也可能获得某些优惠。但同样，这些优惠的享受程度也取决于企业的具体结构和中国的相关政策。

四、实际操作与建议

1. 明确企业结构：

   • 对于“外国人独资，但法人为中国”的企业，首先需要明确其实际的企业结构、投资来源和控制权归属。这有助于确定企业的法律性质和可能享受的权益。

2. 咨询专业机构：

   • 由于这种情况可能涉及复杂的法律和政策问题，建议企业在设立或运营过程中咨询专业的法律或税务机构，以确保合规并最大化地享受可能的权益和优惠。

3. 关注政策变化：

   • 中国的外资政策和相关法律法规可能随时间发生变化。因此，企业需要密切关注政策动态，以便及时调整其运营策略。

综上所述，“外国人独资，但法人为中国”的企业并不直接等同于传统意义上的外企，但其是否被视为外资企业并享受相应权益取决于多种因素。如有更多疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。