通常情况下，合同未到期租户退租算违约
- 合同法律约束力：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。在租赁合同中，租赁期限是合同的重要条款之一，它明确了双方在一定时间内享有的权利和承担的义务。
- 违约情形：若租户在合同未到期时单方面选择退租，即未履行完合同约定的租赁期限义务，这违反了合同约定，构成违约行为。例如，合同规定租赁期限为一年，租户在租赁了六个月后提出退租，且没有合同约定的正当理由或法定解除事由，那么租户的行为就构成了违约。
- 违约责任承担：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，违约方通常需要承担支付违约金、赔偿因提前解约给出租人造成的损失（如房屋空置期间的租金损失等）等责任。违约金的数额或者计算方式一般会在合同中明确约定，如果合同没有约定，则根据实际损失进行赔偿。
特殊情况下，合同未到期租户退租可能不构成违约
- 合同有特别约定：如果租赁合同中约定了租户在特定条件下可以提前解除合同且不构成违约的条款，如租户因工作调动到外地、生病需要长期就医等不可预见且不可避免的原因导致无法继续租赁时，租户可以提前解除合同且无需承担违约责任。这种情况下，租户的退租行为是基于合同的特别约定，不违反合同的整体精神和目的。
- 经出租人同意：如果租户提前与出租人沟通并取得其同意，协商一致解除租赁合同，这种情况下也不构成违约。这相当于双方对原合同进行了变更，重新达成了一致意见。例如，租户因个人原因需要提前退租，与出租人协商后，出租人同意租户提前退租，并退还部分租金或者押金，那么租户的退租行为就不构成违约。
- 存在法定解除事由：根据《民法典》的规定，在一些特定情形下，当事人有权法定解除合同。例如，租赁房屋出现严重质量问题，影响租户正常安全使用（如房屋主体结构损坏、严重漏水等），或者房东存在严重违反合同约定的行为，如未能提供可居住的房屋条件等，租户可以解除合同，且不构成违约。此外，因不可抗力（如自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）致使不能实现合同目的时，租户也可以解除合同且不构成违约。
租房合同违约的处理方式
- 查看合同条款：仔细研究租房合同中关于违约的具体规定，包括违约方应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。这有助于租户了解自己的违约后果，并为后续的协商或法律程序做好准备。
- 协商解决：双方可以尝试就违约事宜进行协商，受损方可以要求违约方按照合同约定承担责任，同时也可以协商是否有其他解决方案，比如延长租期以弥补损失、减免部分租金等。协商解决是解决合同纠纷的一种高效、低成本的方式，有助于维护双方的关系和利益。
- 保存证据：如果协商不成，要注意保存好与违约相关的证据，如聊天记录、支付凭证、房屋状况照片等，以备后续法律程序之需。这些证据可以证明租户的违约行为或者出租人的损失情况，为法律程序提供有力的支持。
- 寻求法律途径：若无法通过协商解决，可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁条款申请仲裁，以维护自身合法权益。在法律程序中，法院或仲裁机构会根据合同约定、法律规定以及双方提供的证据来判决或裁决违约责任的承担方式和数额。
总结：合同未到期租户退租是否构成违约，需根据具体情况判断。双方应严格遵守合同约定，同时在遇到问题时积极沟通协商，以寻求妥善解决方案。如果租户对合同条款或违约责任有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。