物业公司收不到物业费却不起诉业主，可能涉及以下几个方面的原因：
诉讼成本考量：
- 时间成本：诉讼程序往往耗时较长，从诉前调解到一审审理，可能需要数月甚至更长时间。物业公司可能认为，通过诉讼追讨物业费的时间成本过高，不如通过其他方式（如协商、催缴）解决。
- 经济成本：诉讼过程中会产生律师费、诉讼费等费用，如果物业费金额不大，物业公司可能认为诉讼成本过高，不划算。
业主抗辩可能性：
- 服务质量问题：如果物业公司提供的服务存在严重瑕疵，如小区卫生环境差、安保措施不到位等，业主可能会以此为由抗辩，拒绝支付物业费。在这种情况下，物业公司即使起诉，也可能面临败诉风险或法院酌情减免物业费的情况。
- 房屋质量问题：如果业主因房屋质量问题（如漏水、墙体裂缝等）拒交物业费，物业公司需要区分这是开发商的责任还是物业的责任。如果是开发商的责任，物业公司起诉业主可能难以得到法院支持。
- 合同条款争议：如果业主对物业合同内容有异议，认为合同条款不合理或存在欺诈、胁迫等情形，也可能以此为由抗辩。虽然单方面认为合同条款不合理不构成有效抗辩，但物业公司仍需面对可能的法律纠纷。
维护业主关系：
- 物业公司可能认为，通过起诉业主来追讨物业费会破坏与业主的关系，不利于后续的服务和管理。因此，他们可能更倾向于通过协商、催缴等温和方式解决问题。
执行难度：
- 即使物业公司胜诉，如果业主没有可供执行的财产或拒不履行判决，物业公司也可能面临执行难的问题。这可能导致物业公司即使起诉也难以实际收回物业费。
针对物业公司不起诉业主的情况，业主和物业公司可以采取以下措施：
对业主而言：
- 保留证据：如果认为物业公司服务不到位，应拍摄照片、视频等证据，并保存沟通记录，以便在必要时维护自己的权益。
- 主动沟通：通过业委会或居委会等渠道与物业公司沟通，寻求解决方案，避免矛盾激化。
- 法律救济：如果认为物业公司存在重大违约行为，可以依法提起反诉或要求降低物业费标准、赔偿损失等。
对物业公司而言：
- 提升服务质量：通过提升服务质量来减少业主拒交物业费的情况，从根本上解决问题。
- 加强催缴工作：在业主拒交物业费时，及时通过催缴函、律师函等方式进行催缴，并保留相关证据。
- 考虑诉讼：在协商、催缴无果的情况下，可以依法向人民法院起诉业主，要求支付物业费及滞纳金等。
最后需要提醒的是，无论是业主还是物业公司，都应理性对待物业费问题。业主应按时支付物业费，以维护小区的正常运营和服务质量；物业公司则应提供优质的服务，减少纠纷的发生。如果双方无法协商解决争议，可以依法通过诉讼等途径解决。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。