不住在小区的业主，在符合一定条件下，是有参选业委会资格的。以下是对此问题的详细分析：

法律背景与规定

根据《物业管理条例》及相关规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成，且应当有本物业管理区域内不同类型房屋的业主代表。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力：这是参选业委会的基本前提，确保业主能够独立承担法律责任。
2. 遵守国家有关法律、法规：业主需遵守国家法律法规，这是参选业委会的必要条件。
3. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务：业主需积极参与小区管理，遵守小区规章制度，履行作为业主的义务。
4. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁：业委会成员需具备公益心，能够公正、廉洁地履行职责。
5. 具有一定的组织能力：业委会成员需具备一定的组织协调能力，以便更好地开展工作。
6. 具备必要的工作时间：业委会工作需要投入一定的时间和精力，因此业主需具备必要的工作时间。

关于不住在小区的业主是否具备参选资格，关键在于其是否仍被认定为该物业管理区域内的业主。只要业主的房产位于该物业管理区域内，且其身份符合上述条件，即使不住在该小区，也有参选业委会的资格。

实际情况与考量

1. 业主身份的认定：业主身份的认定主要基于房产的归属，而非居住地点。因此，即使业主不住在该小区，只要其房产位于该小区，仍被视为该小区的业主。
2. 参选的实际操作性：虽然不住在小区的业主在法律上具备参选资格，但在实际操作中，可能会面临一些困难。例如，由于不住在小区，可能难以及时了解小区的动态和业主的需求，从而影响其参选和履职的效果。然而，这并不构成法律上的障碍，只要业主能够克服这些困难，仍可以参选并履行职责。
3. 业主大会的决策：最终是否允许不住在小区的业主参选业委会，还需由业主大会根据小区的实际情况和业主的意愿进行决策。如果业主大会认为不住在小区的业主能够更好地代表小区业主的利益，且其参选不会对小区管理产生负面影响，那么可以允许其参选。

建议与注意事项

1. 了解小区规定：在参选前，建议业主先了解小区关于业委会参选的具体规定和要求，确保自己符合参选条件。
2. 积极参与小区活动：即使不住在小区，业主也可以通过其他方式积极参与小区活动，了解小区动态和业主需求，为参选和履职做好准备。
3. 与业主沟通：在参选前，建议业主与其他业主进行沟通，了解他们的意见和需求，以便更好地代表他们的利益。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。