核心结论：卖方违约且已收定金时，除双倍返还定金外，是否需承担中介费需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同明确约定违约方承担中介费
   根据《民法典》第577条（当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任），若买卖合同或中介服务合同中明确约定“因卖方违约导致交易失败，需承担中介费”，则卖方需按约定支付。此时中介费属于卖方违约造成的直接损失，卖方应赔偿。

2. 若合同未约定中介费承担方
   需结合以下因素判断：

   • 中介费性质：中介费本质是买方为促成交易支付的服务费。若交易因卖方违约终止，买方未实际享受中介服务成果，可主张卖方赔偿中介费损失（需提供缴费凭证等证据）。
     
   • 过错原则：根据《民法典》第584条（违约损失赔偿范围包括实际损失），若卖方违约是导致交易失败、买方支付中介费的直接原因，卖方需赔偿；但若买方也存在过错（如未按时支付房款等），可能按过错比例分担。
     
   • 行业惯例：部分地区中介合同会约定“交易失败时，违约方承担中介费”，若买方能证明当地存在此类惯例，也可主张卖方赔偿。

3. 特殊情形：中介存在过错
   若中介在服务中存在过错（如未核实房屋产权、隐瞒重要信息等），导致交易失败，根据《民法典》第962条（中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应赔偿损失），买方可要求中介退还已支付的费用，甚至要求中介赔偿损失。此时卖方是否需承担中介费，需根据买卖双方与中介的过错比例综合判定。

实务建议：

• 买方应保留中介合同、缴费凭证、卖方违约证据（如书面违约通知、聊天记录等），以便主张赔偿；
  
• 卖方若认为不应承担中介费，可举证证明中介存在过错或买方自身存在过错；
  
• 双方可协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，具体程序需根据合同约定或法律规定选择。
  

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