针对您提出的“开发商与物业签订的前期物业服务合同，在交房后合同应如何处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、前期物业服务合同的性质与效力
前期物业服务合同是由建设单位（即开发商）在物业建成且业主大会未成立之前，与具备专业服务能力的物业服务企业签订的。这份合同的主要目的是保障物业在业主大会成立前的正常运营和管理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。
二、交房后前期物业服务合同的处理方式
合同继续有效：
- 在交房后，如果业主大会尚未成立，那么前期物业服务合同将继续有效，由物业服务企业按照合同约定提供物业服务。这是因为，在业主大会成立前，建设单位作为物业的第一大业主，其选聘的物业服务企业具有合法性和权威性。
业主大会成立后的处理：
- 一旦业主大会成立，选聘物业服务企业的权利将转移至业主大会。此时，业主大会应通过合法程序（如投票表决）决定是否继续沿用前期物业服务合同，或者选聘新的物业服务企业。
- 如果业主大会决定继续沿用前期物业服务合同，那么合同将继续有效，但业主委员会应代表全体业主与物业服务企业进行协商，可能需要对合同条款进行适当调整或补充。
- 如果业主大会决定选聘新的物业服务企业，那么应授权业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业签订新的物业服务合同。同时，前期物业服务合同将随之终止，但应按照合同约定或法律规定处理好合同终止后的相关事宜（如费用结算、资料移交等）。
三、相关注意事项
合同条款的审查：
- 在交房后，无论是继续沿用前期物业服务合同还是签订新的物业服务合同，业主委员会都应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合理且符合业主的利益。
业主的知情权与参与权：
- 业主大会在决定选聘物业服务企业或调整合同条款时，应充分保障业主的知情权与参与权。可以通过公告、会议等方式向业主通报相关情况，并征求业主的意见和建议。
合同的备案与公示：
- 无论是前期物业服务合同还是新的物业服务合同，都应按照相关规定进行备案和公示。这有助于增强合同的透明度和公信力，保障业主的合法权益。
综上所述，交房后前期物业服务合同的处理方式主要取决于业主大会是否成立以及业主大会的决定。在处理过程中，应遵循相关法律法规和合同约定，确保合同的合法性、有效性和公平性。