针对您提出的“前期物业服务合同结束后如何签合同”的问题，这实际上涉及到前期物业服务合同到期后，如何过渡到新的物业服务合同签订流程。以下是一个详细且清晰的解答：
一、前期物业服务合同结束后的合同签订背景
前期物业服务合同通常是在物业建成但业主大会尚未成立时，由建设单位（开发商）与物业服务企业签订的。当该合同到期或业主大会成立后，需要重新签订物业服务合同，以明确新的服务期限、内容、标准等。
二、合同签订的主体
业主大会成立前：
- 若前期物业服务合同到期而业主大会尚未成立，建设单位（开发商）可能需要继续选聘物业服务企业，并签订新的前期物业服务合同（若法规允许且符合项目实际情况）。但更常见的是，此时会加快业主大会的成立进程，以便由业主大会来决定后续的物业服务企业。
业主大会成立后：
- 一旦业主大会成立，选聘物业服务企业的权利即转移至业主大会。业主大会将通过合法程序（如投票表决）决定选聘哪家物业公司，并授权业主委员会代表全体业主与选定的物业服务企业签订正式的物业服务合同。
三、合同签订的流程
确定选聘方式：
- 招标方式：对于规模较大或法规要求招投标的项目，业主大会或建设单位（在业主大会未成立前）应通过公开招标或邀请招标的方式选聘物业服务企业。
- 直接委托：对于项目规模小或服务要求简单的情形，且法规允许的情况下，可以直接委托物业服务企业，但需对拟委托企业进行资质、信誉和服务能力的考察。
协商合同条款：
- 选定的物业服务企业与业主委员会（或建设单位，在业主大会未成立前）详细协商服务内容、标准、费用、期限等条款。
- 明确服务范围、质量标准、费用收费标准及支付方式、合同期限等关键内容。
起草与审核合同文本：
- 根据协商结果，起草合同文本，包含双方基本信息、服务内容与标准、费用及支付方式、合同期限、违约责任等主要条款。
- 双方对合同文本进行内部审核，并可聘请法律专业人士进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。
签订合同与备案公示：
- 双方签字盖章，确保合同签订遵循法定程序。
- 若由业主委员会签订合同，需将合同报房地产行政主管部门备案，并提交相关材料。
- 公示合同主要条款、服务企业信息、收费标准等内容，以便业主了解并监督。
四、注意事项
- 遵循法律法规：在签订合同过程中，必须严格遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。
- 保障业主权益：合同条款应充分保障业主的权益，如明确服务标准、费用透明、违约责任等。
- 公开透明：选聘过程和合同签订过程应公开透明，接受业主的监督和质询。
综上所述，前期物业服务合同结束后，应根据业主大会是否成立来决定合同签订的主体和流程。无论哪种情况，都应遵循相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和公平性，为物业项目的持续管理提供坚实基础。