建筑工程中，借用资质的一方（即实际施工人）若拖欠工资，出借资质的单位或个人需承担连带清偿责任。这一结论基于以下多方面的法律分析和实际案例：

一、法律依据

1. 《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第十二条：明确规定工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。这一条款直接指出了出借资质方在拖欠工资问题上的法律责任。
2. 《保障农民工工资支付条例》第十九条及第三十六条第二款：进一步强化了出借资质单位的责任。第十九条规定，用人单位允许个人、不具备合法经营资格或者未取得相应资质的单位以用人单位的名义对外经营，导致拖欠所招用农民工工资的，由用人单位清偿，并可以依法进行追偿。第三十六条第二款则明确指出，施工单位允许其他单位和个人以施工单位的名义对外承揽建设工程，导致拖欠农民工工资的，由施工单位清偿。
3. 《中华人民共和国建筑法》第六十六条：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。虽然该条款主要针对的是工程质量问题，但连带责任的原则同样适用于拖欠工资的情况，因为出借资质行为本身就违反了法律法规，且往往与拖欠工资等违法行为相伴而生。

二、法理基础

出借资质方承担连带责任的法律基础在于保护劳动者的合法权益，特别是农民工等弱势群体。在建筑施工等领域，违法转包、分包现象频发，导致劳动关系复杂化，劳动者权益容易受到侵害。要求出借资质方承担责任，可以有效约束相关企业的出借行为，确保劳动者在实际用人单位无法支付工资的情况下，仍能通过出借资质方获得工资保障。

三、实际案例

在实际法律实践中，已有多个案例支持出借资质单位对拖欠工资承担责任的观点。例如，某建设公司允许个人以公司名义对外承揽建设工程，后因该个人拖欠农民工工资，法院最终判决该建设公司承担清偿责任。这些案例不仅验证了法律法规的有效性，也提醒各用人单位要严格遵守法律法规，避免出借或挂靠资质，以免承担不必要的法律责任。

四、建议与总结

1. 对于出借资质方：应严格遵守相关法律法规，杜绝出借或挂靠资质的行为。否则，不仅可能面临行政处罚，还可能因承担连带责任而遭受经济损失。
2. 对于劳动者：在遇到工资被拖欠的情况时，应积极寻求法律援助，依法维护自己的合法权益。可以向出借资质方、实际施工人以及建设单位等多方主张权利。
3. 对于相关部门：应加强监管力度，对出借资质行为进行严厉打击，以维护建筑市场的秩序和安全。

综上所述，建筑工程中借用资质的一方若拖欠工资，出借资质的单位或个人需承担连带清偿责任。这是为了保障劳动者的合法权益，维护社会的公平正义。如果你或你身边的人遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。