结论前置：借钱不还且债务人没有其他财产，只有农村自建房的情况下，钱并非绝对要不回来，但能否要回取决于多个因素，包括自建房的产权状况、是否能够执行以及执行过程中的具体操作等。以下从不同角度进行分析：
自建房的产权状况：
- 产权明确且属于债务人：如果农村自建房的产权明确，且确实属于债务人所有，那么该房产在法律上是可以作为债务人的财产进行执行的。但需要注意的是，农村自建房的执行可能受到一些特殊规定的限制，比如农村宅基地的使用权转让等，这可能会影响到执行的效率和结果。
- 产权不明确或存在争议：如果自建房的产权不明确，或者存在争议，比如涉及家庭共有财产、继承纠纷等，那么执行过程可能会更加复杂。在这种情况下，需要先解决产权问题，才能进一步考虑执行房产以偿还债务。
自建房是否能够执行：
- 可执行性：即使自建房产权明确且属于债务人，也需要考虑其是否能够被执行。例如，如果房产是债务人的唯一住所，且没有其他居住场所，那么根据相关法律规定，可能无法直接执行该房产。此外，如果房产的价值远低于债务金额，执行该房产可能也不具有实际意义。
- 执行程序：如果自建房可以被执行，那么需要按照法律规定的程序进行。这通常包括申请执行、评估房产价值、拍卖或变卖房产等步骤。在这个过程中，需要确保所有程序都合法合规，以保障债权人的权益。
其他考虑因素：
- 债务人的其他财产线索：除了自建房外，如果债务人还有其他财产线索，比如银行存款、车辆、股权等，那么可以同时申请执行这些财产，以增加追回债务的可能性。
- 债务人的还款意愿和能力：如果债务人虽然目前没有财产，但有明确的还款意愿和未来的还款能力，那么可以考虑与债务人协商制定还款计划，以分期偿还债务。
- 法律途径的选择：在追讨债务的过程中，可以选择通过诉讼、仲裁等法律途径来维护自己的权益。不同的法律途径有不同的特点和适用范围，需要根据具体情况选择最合适的途径。
法律建议：
- 在面对借钱不还且债务人只有农村自建房的情况时，建议债权人首先收集相关证据，包括借款合同、转账记录、聊天记录等，以证明债务关系的存在和债务金额。
- 然后，可以尝试与债务人进行协商，了解其还款意愿和能力，并协商制定还款计划。
- 如果协商无果，可以考虑通过法律途径来追讨债务。在提起诉讼或申请仲裁前，建议咨询专业律师的意见，以了解具体的法律程序和可能的风险。
- 在执行过程中，需要密切关注债务人的财产状况变化，以及执行程序的进展情况，及时调整策略以保障自己的权益。
可能后果：
- 如果能够成功执行债务人的自建房或其他财产，那么债权人有可能追回部分或全部债务。
- 如果执行过程中遇到困难或障碍，比如产权争议、执行程序复杂等，那么可能需要花费更多的时间和精力来解决问题。
- 在最坏的情况下，如果债务人确实没有财产可供执行，且没有还款意愿和能力，那么债权人可能面临无法追回债务的风险。但即使在这种情况下，也不应放弃追讨债务的努力，因为债务人的财产状况可能会发生变化，或者未来可能出现新的执行机会。
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