关于年服务合同35万的物业服务是否需要公开招标的问题，结论需分情况讨论，具体如下：
一、若物业服务合同属于必须招标的项目范围
法律依据：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条及《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）的相关规定，必须招标的项目包括：
- 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
- 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
- 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
- 同时，该规定第五条明确，勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须招标：
- 施工单项合同估算价在400万元人民币以上；
- 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；
- 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。
分析：
- 物业服务合同通常不属于上述必须招标的工程项目范围，除非该物业服务合同与工程建设项目紧密相关，且合同估算价达到上述标准。
- 对于年服务合同35万的物业服务，若其不属于必须招标的工程项目范围，则无需公开招标。
二、若物业服务合同虽不属于必须招标的项目范围，但招标人自愿招标或根据内部规定需招标
法律依据：
- 《中华人民共和国招标投标法》第八条规定，招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
- 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
分析：
- 即使物业服务合同不属于必须招标的项目范围，招标人仍有权自愿选择通过招标方式选择物业服务提供商。
- 若招标人内部有相关规定或要求，如为了确保公平、公正、透明，或为了提高服务质量等，也可以选择对物业服务进行招标。
三、若物业服务合同涉及使用国有资金或政府采购
法律依据：
- 根据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为，应当实行政府采购。
- 政府采购的方式包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价等。其中，公开招标应作为政府采购的主要采购方式。
分析：
- 若物业服务合同涉及使用国有资金或属于政府采购范围，且合同金额达到政府采购限额标准（具体标准因地区而异，需参考当地政府采购目录及限额标准），则应当实行政府采购，并可能需采用公开招标方式。
- 但对于年服务合同35万的物业服务，是否达到政府采购限额标准需根据当地具体规定判断。
建议
- 确认合同性质：首先确认物业服务合同是否属于必须招标的项目范围，或是否涉及使用国有资金或政府采购。
- 了解内部规定：若合同不属于必须招标的项目范围，但招标人内部有相关规定或要求，需了解并遵守这些规定。
- 咨询当地部门：对于是否达到政府采购限额标准等问题，建议咨询当地财政部门或政府采购监管部门以获取准确信息。
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