债务人将房产合法卖给亲属，并不一定构成恶意转移财产，是否构成恶意转移需结合具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
一、恶意转移财产的认定标准
根据相关法律规定及司法实践，恶意转移财产通常指债务人为了逃避债务，故意将财产以不合理低价转让给第三人，或者无偿转让财产，导致债权人无法实现债权的行为。判断是否构成恶意转移，主要考虑以下几个方面：
转让价格是否合理：如果债务人将房产以明显低于市场价格的价格转让给亲属，且没有合理的解释，那么这种行为可能被视为恶意转移。例如，市场价值100万的房产，债务人以50万的价格转让给亲属，且没有合理的商业理由或家庭特殊情况支持这种低价转让，就可能构成恶意转移。
转让时间是否敏感：如果债务人在面临债务纠纷或即将被追债时，突然将房产转让给亲属，这种行为也可能引起怀疑。特别是当债务人明知自己无法偿还债务，却仍然进行财产转让，以规避债务清偿责任，这种行为更可能被认定为恶意转移。
债务人财务状况：如果债务人在转让房产时已经陷入财务困境，且没有其他足够的资产来偿还债务，那么这种转让行为更可能被视为恶意转移。因为债务人可能是在试图通过转让财产来逃避债务清偿责任。
二、合法转让与恶意转移的界限
合法转让：如果债务人将房产以合理价格转让给亲属，且转让行为符合相关法律法规的规定，如办理了产权过户手续、缴纳了相关税费等，那么这种转让行为就是合法的。即使债务人因此减少了资产，但只要转让行为本身没有违反法律规定，且债务人没有逃避债务的主观故意，就不构成恶意转移。
恶意转移：与合法转让相反，如果债务人转让房产的行为符合上述恶意转移的认定标准，即转让价格不合理、转让时间敏感、债务人财务状况恶化且存在逃避债务的主观故意，那么这种行为就可能构成恶意转移。
三、法律后果与应对措施
法律后果：如果债务人被认定为恶意转移财产，债权人可以依法向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销债务人的财产转让行为。一旦法院撤销了债务人的财产转让行为，债务人就需要恢复原状，即重新拥有被转让的财产，并用于偿还债务。
应对措施：对于债权人来说，如果发现债务人存在恶意转移财产的行为，应及时收集证据并咨询专业律师。律师会根据具体情况分析证据的充分性和有效性，并帮助债权人制定合适的诉讼策略。同时，债权人也可以考虑在诉讼前申请财产保全措施，以防止债务人进一步转移或隐匿财产。
总结来说，债务人将房产合法卖给亲属并不一定构成恶意转移财产。是否构成恶意转移需结合转让价格、转让时间、债务人财务状况以及是否存在逃避债务的主观故意等多个因素进行综合判断。如果您对此有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。