在需要同时申请查封场所和查扣财物时，文书撰写需明确区分两项措施的法律依据、目的及具体对象，以下是文书撰写的核心要点和示例框架：

一、文书类型选择

根据诉讼阶段选择对应文书：

1. 诉前阶段：申请诉前财产保全申请书（需在30日内起诉）
2. 诉讼阶段：在起诉状中列明保全请求，或单独提交诉讼财产保全申请书
3. 执行阶段：提交执行申请书时附《查封/扣押清单》

二、文书核心结构（以诉讼财产保全申请书为例）

**诉讼财产保全申请书**

申请人：姓名/名称，住所地，联系方式
被申请人：姓名/名称，住所地，联系方式

**请求事项**：
1. 请求查封被申请人位于[具体地址]的场所（包括但不限于厂房、办公场所等）；
2. 请求扣押被申请人名下以下财物：
   - 车辆：车牌号、品牌型号
   - 银行存款：开户行及账号
   - 设备：名称及型号
   - 其他财物：（需列明具体特征）

**事实与理由**：
1. **紧迫性说明**：
   - 列举被申请人转移财产的迹象（如近期大额转账、设备搬运等）
   - 引用《民事诉讼法》第104条关于"情况紧急"的认定标准

2. **保全必要性**：
   - 说明不采取保全措施将导致判决难以执行的后果
   - 附证据清单（如财产线索照片、银行流水等）

3. **担保承诺**：
   - 明确担保方式（现金担保/保险公司保函/房产担保等）
   - 担保金额建议为保全标的额的30%-50%

**此致**
XX人民法院

申请人（签名/盖章）：
日期：

三、关键注意事项

1. 场所查封的特殊性：

   • 需注明查封范围是否包含场所内附属设施
   • 涉及经营场所时，可申请”活封”（允许使用但禁止处分）

2. 财物扣押的细化要求：

   • 贵重物品需注明特征（如珠宝需描述成色、重量）
   • 电子产品需记录序列号
   • 银行存款需提供具体账号及开户行信息

3. 程序合规要点：

   • 诉前保全需在48小时内作出裁定
   • 执行阶段需出示《执行裁定书》及《协助执行通知书》
   • 涉及异地财产需委托财产所在地法院执行

四、配套文件清单

1. 财产线索清单（需申请人签字确认）
2. 担保材料（保函原件/房产证复印件等）
3. 送达地址确认书
4. 保全风险告知书（部分法院要求）

建议根据具体案件情况调整文书内容，如涉及知识产权查封或跨境财产保全等特殊情形，需补充专项法律论证。如有进一步疑问，可直接向我提供案件细节，我将协助完善文书内容。