租机合同并不大多都是融资租赁属性，其性质需根据合同具体内容及双方约定来确定。以下从多个角度进行分析：

1. 租机合同的基本性质

   • 租机合同，本质上是一种租赁合同，即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这种合同的核心在于租赁物的使用权和收益权的转移，而非所有权的转移。
   • 在普通的租机合同中，出租人保留租赁物的所有权，承租人仅获得使用权，并在合同期限内支付租金。合同期满后，承租人通常需要将租赁物返还给出租人。

2. 融资租赁合同的特性

   • 融资租赁合同则是一种特殊的租赁合同，它涉及三方当事人（出租人、承租人、出卖人）和两个合同（融资租赁合同、买卖合同）。在融资租赁合同中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。
   • 融资租赁合同的核心在于融资和融物的结合，即出租人通过购买租赁物来满足承租人的融资需求，同时承租人通过支付租金来获得租赁物的使用权和收益权。在融资租赁合同中，租赁物的所有权通常最终会转移给承租人，或者承租人享有购买租赁物的选择权。

3. 租机合同与融资租赁合同的区分

   • 并非所有的租机合同都具备融资租赁合同的特性。如果租机合同仅涉及出租人和承租人两方，且租赁物的所有权在合同期限内不发生转移，那么该合同更可能是一种普通的租赁合同，而非融资租赁合同。
   • 要判断一个租机合同是否属于融资租赁合同，需要仔细审查合同的具体内容，包括租赁物的选择、购买、交付、使用、收益、租金支付、所有权转移等条款。如果合同中包含了融资租赁合同的核心要素，如三方当事人、两个合同、融资和融物的结合等，那么该合同可能被认定为融资租赁合同。

4. 实际案例与法律适用

   • 在实际案例中，法院会根据合同的具体内容、双方当事人的约定以及相关法律法规来判定租机合同的性质。如果合同被认定为融资租赁合同，那么将适用融资租赁合同的相关法律规定；如果被认定为普通租赁合同，则将适用普通租赁合同的相关法律规定。

建议：

• 在签订租机合同时，双方应明确合同的性质、租赁物的所有权归属、租金支付方式、合同期限等关键条款，以避免后续纠纷。
• 如果对租机合同的性质存在疑问或争议，建议咨询专业律师进行法律分析和判断。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。