在固定场所事实经营本身并不能直接证明租赁合同的有效，但可以作为辅助证据之一，结合其他证据来综合判断租赁合同的效力。以下从不同角度进行分析：

一、租赁合同有效的法律要件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的有效需要满足以下要件：

1. 当事人具有相应的民事行为能力：即出租人和承租人都应当具备签订租赁合同的民事行为能力。
2. 意思表示真实：双方签订租赁合同的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：租赁合同的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

二、事实经营与租赁合同效力的关系

1. 事实经营不能单独证明租赁合同有效：

   • 事实经营，即在固定场所进行经营活动，是租赁合同履行的一种表现，但它本身并不能直接证明租赁合同的效力。因为即使存在事实经营，也可能存在租赁合同无效或可撤销的情形，如合同签订时存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等。

2. 事实经营可以作为辅助证据：

   • 在判断租赁合同效力时，事实经营可以作为辅助证据之一。如果双方存在事实经营行为，且该行为与租赁合同的内容相符，那么可以一定程度上证明租赁合同的履行情况，从而间接证明租赁合同的效力。但需要注意的是，这种证明力是有限的，必须结合其他证据来综合判断。

三、证明租赁合同有效的其他证据

除了事实经营外，还可以提供以下证据来证明租赁合同的有效：

1. 租赁合同文本：直接证明双方存在租赁合同关系。
2. 租金支付凭证：如银行转账记录、收据等，证明承租人已经按照合同约定支付了租金。
3. 房屋交付使用证明：如房屋交接单、物业证明等，证明出租人已经将房屋交付给承租人使用。
4. 其他相关证据：如双方之间的通信记录、协商记录等，证明双方在签订和履行租赁合同过程中的真实意思表示。

四、建议

1. 在签订租赁合同时，应当确保合同内容合法、明确，并妥善保存合同文本及相关证据。
2. 在履行租赁合同过程中，应当按照合同约定履行义务，并保留好相关证据，如租金支付凭证、房屋交付使用证明等。
3. 如果发生租赁合同纠纷，应当及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并准备好相关证据来维护自己的合法权益。

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