业委会成员将公共用房擅自出售的案件，案由通常可以确定为“侵害集体财产权纠纷”或“物权保护纠纷”中的相关具体类型，具体取决于案件细节和法院的认定。以下是对此问题的详细分析：

1. 侵害集体财产权纠纷：

   • 法律背景：公共用房作为小区业主的共有财产，其所有权归属于全体业主。业委会成员作为业主大会的执行机构，其职责是管理和维护共有财产，而非擅自处置。若业委会成员未经业主大会同意，擅自出售公共用房，则构成对全体业主集体财产权的侵害。
   • 可能后果：在此类纠纷中，业主有权要求业委会成员停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。若出售行为已造成实际损失，业主还可要求业委会成员承担相应的民事赔偿责任。

2. 物权保护纠纷：

   • 法律背景：物权保护纠纷是指因物权的归属、内容、行使等发生争议而引发的纠纷。在此类案件中，公共用房作为物权客体，其所有权、使用权等物权权益受到法律保护。业委会成员擅自出售公共用房，不仅侵害了业主的集体财产权，也侵害了业主对公共用房的物权权益。
   • 可能后果：业主有权依据物权法的相关规定，要求业委会成员停止侵害、排除妨碍、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。若出售行为构成犯罪（如贪污、挪用资金等），业委会成员还可能面临刑事责任的追究。

在具体案件中，案由的确定还需考虑以下因素：

• 出售行为的性质：若出售行为系业委会成员个人行为，且未经过业主大会或业主委员会的授权，则更倾向于认定为侵害集体财产权纠纷或物权保护纠纷中的个人侵权行为。
• 出售行为的后果：若出售行为已造成公共用房的流失或业主权益的严重损害，则案由的确定将更侧重于保护业主的合法权益和恢复物权秩序。
• 法院的认定：最终案由的确定还需由法院根据案件事实、证据和法律规定进行综合判断。不同法院在类似案件中的认定可能存在差异，因此具体案由需以法院判决为准。

建议：

• 若您作为业主发现业委会成员擅自出售公共用房，建议立即收集相关证据（如出售合同、业主大会决议、业委会会议记录等），并向当地房地产管理部门或法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
• 在诉讼过程中，建议咨询专业律师，以便更好地了解案件法律性质、制定诉讼策略并维护自身权益。

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