法拍房子的执行价格并不一定是流拍的价格执行，具体执行价格取决于拍卖的轮次和拍卖结果。以下是对此问题的详细分析：

1. 首次拍卖与流拍：

   • 在法拍房子的过程中，首先会进行首次拍卖。如果首次拍卖无人出价或者出价未达到保留价（即起拍价或评估价的一定比例，具体比例可能因地区和法院规定而异），则该房产会流拍。
   • 流拍后，法院通常会根据相关规定和程序，对房产进行降价处理，并安排第二次拍卖。

2. 第二次拍卖与执行价格：

   • 第二次拍卖的起拍价通常会低于首次拍卖的起拍价，具体降价幅度可能因地区和法院规定而异。
   • 如果第二次拍卖仍然流拍，法院可能会根据具体情况，决定是否进行第三次拍卖，或者采取其他执行措施，如以物抵债、变卖等。
   • 在第二次或后续拍卖中，如果有人出价且出价达到或超过保留价，则该出价即为执行价格。这个价格可能低于首次拍卖的起拍价，但高于或等于第二次拍卖的起拍价。

3. 特殊情况下的执行价格：

   • 如果房产在多次拍卖后仍然无法成交，法院可能会根据申请执行人的申请，将房产以最后一次拍卖的保留价（或更低价格，具体由法院决定）以物抵债给申请执行人。
   • 另外，如果申请执行人同意接受房产以物抵债，且抵债价格合理，法院也可以直接裁定以物抵债，此时执行价格即为抵债价格。

法律建议：

• 对于参与法拍房子的竞买人来说，应密切关注拍卖公告和拍卖流程，了解每次拍卖的起拍价、保留价以及拍卖规则。
• 在竞拍前，应对房产进行充分的调查和了解，包括房产的权属、状况、市场价值等，以便做出合理的出价决策。
• 如果对法拍房子的执行价格或拍卖流程有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律信息和建议。

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