房子被法拍执行回转并非严格按评估价进行，而是根据原生效法律文书确定的金额或实际损失情况来确定回转金额。以下是对此问题的详细分析：
一、执行回转的基本概念
执行回转，又称再执行，是指在案件执行完毕后，因原执行依据被撤销或变更，对已被执行的财产重新恢复到执行前的状态。在房产法拍领域，若原执行依据（如判决书、裁定书等）被撤销或变更，且该执行涉及房产的拍卖，那么已拍卖的房产可能需要通过执行回转程序进行返还或补偿。
二、执行回转金额的确定原则
原生效法律文书确定的金额：
- 在执行回转过程中，首先会依据原生效法律文书确定的金额来确定回转金额。这意味着，如果原法律文书明确了应返还的款项数额，那么执行回转时通常会按照这一数额进行。
实际损失情况：
- 如果原生效法律文书未明确具体金额，或者因市场变化、房产价值变动等因素导致原金额已无法准确反映实际损失，那么执行回转时可能会根据实际损失情况来确定回转金额。这包括考虑房产的拍卖价格、市场价值变化、拍卖过程中产生的费用等因素。
三、评估价在执行回转中的作用
- 评估价并非决定性因素：虽然评估价是房产拍卖过程中的一个重要参考指标，但它并不直接决定执行回转的金额。评估价主要用于确定房产的拍卖底价或参考价值，而执行回转的金额则更多地依赖于原生效法律文书和实际损失情况。
- 可能作为参考：在某些情况下，如果原生效法律文书未明确金额，且实际损失情况难以直接确定，法院可能会参考评估价来辅助确定执行回转的金额。但这并非绝对，法院还会综合考虑其他因素。
四、实际操作中的注意事项
- 及时申请执行回转：如果认为原执行依据存在错误或已被撤销，应及时向法院申请执行回转，以避免因时间拖延导致损失扩大。
- 提供充分证据：在申请执行回转时，应提供充分的证据来证明原执行依据的错误或变更情况，以及实际损失情况。这有助于法院更准确地确定执行回转的金额。
- 关注市场变化：由于房产价值可能随市场变化而波动，因此在执行回转过程中应密切关注市场动态，以便及时调整策略并维护自身权益。
建议：在处理涉及房产法拍执行回转的问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。如果你有相关法律问题，可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况为你提供专业的法律分析和建议。