结论前置：未经同意的“住改商”行为主要违反了《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，可能会面临责令恢复原状、赔偿损失等法律后果。

详细分析：

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这一规定明确了“住改商”的基本原则，即必须遵守法律法规和管理规约。
   • 若业主确需将住宅改为经营性用房，除遵守上述规定外，还应当经有利害关系的业主一致同意。这是保护其他业主合法权益的重要措施，因为“住改商”可能会带来噪声、污染等影响居住环境的问题。
   • 未经同意擅自进行“住改商”的后果：将侵害其他业主的合法权益，利害关系业主有权要求侵权者停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

2. 《物业管理条例》的相关规定：

   • 根据《物业管理条例》，业主不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。住宅改变为经营性用房显然改变了房屋原本规划用途，因此违反了此规定。
   • 物业服务企业有责任制止此类违法行为，并及时向有关行政管理部门报告。行政管理部门在接到报告后，应依法对违法行为予以制止或处理，可能包括责令恢复原状、罚款等行政处罚。

3. 地方性法规和规章：

   • 各地根据实际情况制定了更为具体的规定来规范房屋使用性质。例如，一些地方明确禁止在居民住宅楼内从事产生油烟、异味、废气的餐饮、加工等经营活动。
   • 若在居民楼内违规进行此类“住改商”，将违反当地的地方性法规和规章，可能面临相应的行政处罚和法律后果，如罚款、责令停业整顿等。

法律建议：

• 如果您打算进行“住改商”，务必先了解并遵守相关法律法规和管理规约，确保获得有利害关系业主的一致同意。
• 在进行“住改商”前，建议咨询专业律师或相关部门，以获取准确指导，避免违法风险。
• 如果您发现他人未经同意擅自进行“住改商”，影响了您的合法权益，您可以及时向物业服务企业或有关行政管理部门报告，并寻求法律途径维护自己的权益。

可能后果：

• 未经同意擅自进行“住改商”的业主，可能会面临责令恢复原状、赔偿损失等民事法律后果。
• 同时，还可能受到行政管理部门的相关行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。