要使儿子借妈妈钱买房的借款关系受到20年法律保护，关键在于签订一份合法有效的书面借款合同，并注意保留相关证据，同时了解诉讼时效的相关规定。 以下是具体分析和建议：

1. 签订书面借款合同

   • 合同内容：合同中应明确双方的身份信息、借款金额、借款用途（明确用于购房）、借款期限、利息（如有约定）、还款方式、违约责任等关键条款。特别是要写明借款的用途是用于儿子购买房产，这有助于在后续可能出现的纠纷中证明借款的真实性和合法性。
   • 法律效力：根据《民法典》的相关规定，借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。不过，为了更好地保护双方权益，即使是自然人之间的借款，也建议签订书面合同。书面合同具有更强的证明力，能够在发生纠纷时作为直接证据使用。

2. 保留相关证据

   • 转账记录：如果借款是通过银行转账等方式进行的，应保留好转账记录，作为借款已经实际交付的证据。
   • 其他证据：如聊天记录、录音录像等，也可以作为辅助证据，证明借款关系的存在和借款的具体情况。

3. 了解诉讼时效

   • 诉讼时效期间：根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这里的二十年是最长诉讼时效期间，从权利受到损害之日起计算。在借款合同中，如果约定了还款期限，则诉讼时效期间从还款期限届满之日起计算；如果没有约定还款期限，则诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，或者从债权人给予债务人的还款通知等合理期限届满之日起计算。
   • 诉讼时效中断：在诉讼时效期间内，如果债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务或者债权人提起诉讼或申请仲裁等，都会导致诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。因此，在借款合同履行过程中，如果妈妈担心诉讼时效问题，可以定期向儿子提出还款请求，并保留好相关证据。

4. 其他注意事项

   • 借款利息：如果双方约定了借款利息，应确保利息约定符合法律规定。根据《民法典》及相关司法解释的规定，借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，受法律保护；超过部分的利息约定无效。
   • 房产抵押：如果妈妈担心借款的安全性问题，可以考虑要求儿子将所购房产作为借款的抵押物，并办理抵押登记手续。这样，在儿子不履行还款义务时，妈妈有权依法处置抵押物以优先受偿。