业主大会选聘物业服务企业通过决议的占比，需根据具体事项来确定，一般分为普通决议和特别决议两种情况。以下是对这两种情况的详细解释：
普通决议的通过比例：
- 对于一般性的事项，如制定和修改业主大会议事规则、管理规约，以及选聘和解聘物业服务企业等，通常需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即“双过半”。这是《物业管理条例》第十二条明确规定的，也是确保决议具有广泛代表性和合法性的基础。
特别决议的通过比例：
- 对于重大事项，如筹集和使用专项维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施等，需要更高的通过比例。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，这些事项应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即“双四分之三”。但需注意，这里的“参与表决”是指实际参与投票的业主，而非全体业主。不过，在选聘物业服务企业这一事项上，通常并不直接适用“双四分之三”的比例，而是适用“双过半”的比例，除非地方性法规或业主大会议事规则有特别规定。
- 另外，也有地方规定在特定情况下，如业主大会会议无法召开或业主无法形成有效决议时，可以通过其他方式（如书面征求意见、电子投票等）来形成决议，并可能规定不同的通过比例。但这些情况通常较为特殊，且需遵循地方性法规或业主大会议事规则的具体规定。
法律建议：
- 在实际操作中，业主大会应严格按照法律法规和业主大会议事规则的规定来召开会议和形成决议。对于选聘物业服务企业这一事项，应确保有足够的业主参与表决，并达到法定的通过比例。
- 如果地方性法规或业主大会议事规则对选聘物业服务企业的通过比例有特别规定，应优先遵循这些规定。
- 业主在参与业主大会会议时，应积极行使自己的投票权，确保自己的权益得到充分保障。
可能产生的法律后果：
- 如果业主大会在选聘物业服务企业时未达到法定的通过比例，那么形成的决议可能是无效的，无法对业主产生约束力。
- 如果业主大会或业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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