卖房签订非独家委托速销协议是否好，不能一概而论，需要结合具体情况来分析。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：

一、非独家委托速销协议的基本特点

非独家委托速销协议，意味着卖方可以同时委托多家中介机构进行房屋销售，而非仅限于一家。这种协议形式为卖方提供了更多的销售渠道和选择，有助于增加房屋的曝光度和销售机会。然而，它也可能带来一些潜在的问题和风险。

二、签订非独家委托速销协议的优点

1. 增加销售机会：通过委托多家中介，卖方可以扩大房屋的曝光范围，吸引更多潜在买家，从而提高销售成功率。
2. 竞争促进效率：多家中介之间的竞争可能促使他们更加积极地推广房屋，提高销售效率。
3. 灵活选择中介：卖方可以根据中介的服务质量、销售能力等因素，灵活选择最合适的中介进行合作。

三、签订非独家委托速销协议的潜在风险

1. 中介服务可能分散：由于委托了多家中介，每家中介可能只投入有限的时间和精力来推广房屋，导致整体销售效果不如独家委托。
2. 信息不一致风险：多家中介可能同时向不同买家介绍房屋，如果信息传递不一致或存在误导，可能引发纠纷或影响销售。
3. 佣金支付问题：如果多家中介都成功介绍了买家，卖方可能需要支付多笔佣金，增加了销售成本。此外，不同中介的佣金标准可能不同，也可能导致卖方在支付佣金时产生困惑或争议。
4. 管理成本增加：卖方需要同时与多家中介沟通、协调，管理成本相对较高。

四、建议与注意事项

1. 仔细审查协议条款：在签订非独家委托速销协议前，卖方应仔细审查协议条款，确保明确各方的权利和义务，特别是关于佣金支付、销售期限、信息保密等方面的约定。
2. 选择信誉良好的中介：卖方应选择信誉良好、服务专业的中介机构进行合作，以降低潜在风险。
3. 保持信息一致：卖方应确保向所有中介提供的信息一致且准确，避免因信息不一致而引发的纠纷。
4. 考虑独家委托的可能性：如果卖方对某家中介的服务质量和销售能力有充分信心，也可以考虑签订独家委托协议，以获得更专注和高效的服务。

总结来说，卖房签订非独家委托速销协议有其优点和潜在风险。卖方在决定是否签订此类协议时，应综合考虑自身需求、市场情况、中介服务质量等因素，并谨慎审查协议条款。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。